Un venditore privato sollecita manifestazioni di interesse per un immobile a uso produttivo situato nella periferia di Ortona, in provincia di Chieti.
Oggetto della vendita:
• Il complesso immobiliare è a uso produttivo e si trova a Ortona (CH).
• Il complesso immobiliare è situato nella periferia ovest del comune, in Contrada Sant’Elena al civico 2, nella zona industriale che fa parte del Consorzio per lo Sviluppo Industriale dell’Area Chieti-Pescara (ASI Val Pescara).
• L’area è in una posizione molto favorevole dal punto di vista dell’accessibilità in quanto vicina alle connessioni con il corridoio adriatico e con quello trasversale che mette in comunicazione con le aree interne della regione e con Roma.
• Si trova, infatti, a breve distanza dall’autostrada A14 Bologna-Bari (casello autostradale Ortona) e dalla SS 538 e a circa 20 km dall’innesto dell’autostrada A24 Pescara-Roma.
• I fabbricati oggetto di stima sono inseriti in un contesto industriale composto prevalentemente da capannoni di taglio medio-grande e lotti di terreno non ancora edificati.
• La proprietà oggetto di valutazione è un complesso immobiliare a uso produttivo composto da due corpi di fabbrica, A e B, che hanno superficie commerciale complessiva di 4446 mq e sono posizionati al centro di un’area pertinenziale di forma irregolare. Tale area esterna pertinenziale si sviluppa su due differenti livelli.
• I due corpi di fabbrica si sviluppano ad un solo piano fuori terra a tutta altezza, ad eccezione della porzione ad uffici del corpo A che è su due livelli. Sono stati realizzati tra la fine degli anni Ottanta e i primi anni Novanta e si differenziano per tipologia architettonica, sistema costruttivo, qualità dei materiali e stato di manutenzione.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 870.000 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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