Prelios Sgr ha finalizzato l’acquisizione dell’immobile terziario ex Palazzo della Zecca, situato nel centro storico di Napoli.
L’operazione è stata condotta tramite il Fondo immobiliare primo Re, interamente detenuto dalla Cassa dei dottori commercialisti (Cdc) e gestito da Prelios Sgr. L’acquisizione dell’asset, dichiarato di interesse storico-artistico, è funzionale all’esecuzione di un intervento di ristrutturazione volto al recupero e alla conversione della struttura in un ostello di nuova generazione, e alla sua successiva messa a reddito attraverso la sottoscrizione di accordi vincolanti con l’operatore specializzato YellowSquare.
L’investimento è in linea con l’obiettivo di adottare i più elevati standard di sostenibilità: la struttura ambisce a ottenere la certificazione Breeam In-Use con rating Very Good.
Situato nel quartiere Pendino, l’immobile sarà oggetto di un intervento di riqualificazione che lo trasformerà, secondo il concept YellowSquare, in uno spazio innovativo dedicato all’ospitalità, alla socialità e alle esperienze culturali.
Il progetto prevede la realizzazione di una vera e propria piazza contemporanea aperta ai viaggiatori internazionali e alla cittadinanza. Al piano terra, troveranno spazio bar e reception, aree di coworking dedicate a professionisti e digital nomad, spazi per eventi e una cucina comune, favorendo l’integrazione tra funzioni diverse e la vivacità degli spazi durante tutto l’arco della giornata.
Grazie alla sua corte interna raccolta e alla terrazza, l’ex Palazzo della Zecca diventerà uno spazio multifunzionale con attività accessibili alla comunità, animato da un palinsesto di eventi culturali e di intrattenimento, piccoli spettacoli, workshop e collaborazioni artistiche sia fisse sia temporanee. L’edificio tornerà così alla piena fruizione collettiva aperta, inclusiva e orientata alla condivisione.
Ferdinando Boccia, presidente della Cassa dottori commercialisti, ha commentato: “L’acquisizione e il futuro recupero dell’ex Palazzo della Zecca a Napoli rappresentano un ulteriore e significativo passo nel percorso di valorizzazione del nostro patrimonio immobiliare, focalizzato su mercati urbani in forte crescita. In un Paese come il nostro, con un patrimonio storico artistico tra i più vasti al mondo, questo intervento si inserisce in una più ampia strategia volta a rendere gli asset della Cassa Dottori Commercialisti sempre più sostenibili e in linea con i più elevati standard ESG e di riqualificazione urbana e come testimonia la futura certificazione BREEAM In-Use con rating ‘Very good. Grazie alla consolidata collaborazione con Prelios SGR e alla sinergia con un operatore specializzato come YellowSquare, coniughiamo gli obiettivi di solidità economica e redditività a lungo termine con quelli di responsabilità sociale, restituendo alla comunità un bene di grande prestigio e offrendo al contempo un valore duraturo ai nostri iscritti”.
Nicola Sajeva, head of asset & development management di Prelios Sgr, ha dichiarato: “Con questa operazione rafforziamo ulteriormente il posizionamento del Fondo Immobiliare primo RE nei mercati immobiliari italiani più attrattivi. Il progetto di realizzazione di una struttura ricettiva, in una destinazione turistica di richiamo come Napoli, conferma la capacità del Fondo di individuare opportunità di investimento strategiche in asset class alternative, diversificando il portafoglio sia per destinazione d’uso che per localizzazione. Inoltre, consolida la nostra presenza in contesti ad alte potenzialità”.
Fabio Coppola, cvo di YellowSquare, ha aggiunto: “L’approdo a Napoli rappresenta un passaggio cruciale nell’espansione del nostro network di piazze contemporanee e testimonia la nostra capacità di intercettare grandi progetti istituzionali in modo trasversale, confermando che la crescita strategica di YellowSquare prosegue con forza anche al di fuori del perimetro della nostra JV con Invel. L’ex Palazzo della Zecca si presta perfettamente a esprimere il nostro modello di ospitalità ibrida: rigenerare un edificio di pregio per trasformarlo in un ecosistema vivo e permeabile, capace di essere una finestra sulla città per chi arriva e una finestra sul mondo per i locali, combinando una forte dimensione comunitaria con elevati standard di comfort, privacy e sostenibilità”.
L’investimento è stato finalizzato con il supporto dello studio legale internazionale DLA Piper, che ha curato gli aspetti legali e fiscali lato Prelios Sgr, mentre gli aspetti legali e societari lato YellowSquare sono stati seguiti dallo studio Alma. Il Gruppo Ryze, che ha seguito la due diligence tecnica e ambientale per conto di Prelios Sgr e fornirà supporto nelle attività di project&construction management connesse all’intervento di recupero, ristrutturazione e riconversione dell’immobile in ostello.
