Nuova vita per Casa Reina nel quadrilatero della moda milanese

Data:

Casa Reina, storico palazzo ottocentesco sito nel cuore di Milano in via Bagutta 12, torna al suo originario splendore grazie a un importante intervento di restauro che restituisce alla città un pezzo della sua storia. Il palazzo, realizzato nel 1830, su commissione della nobile famiglia milanese Reina, fu abbandonato per anni, poi affidato dal Comune al gruppo bancario Bnp Paribas e infine ceduto alla Société Generale Immobiliere Lsgi.

Il progetto di recupero delle facciate esterne e la riorganizzazione degli spazi interni ha permesso a Palazzo Reina di diventare location ideale per i protagonisti internazionali di moda e design, tra cui Issey Miyake, che a marzo lo ha scelto per aprire il suo primo flagship store italiano. A F&M Ingegneria è stato assegnato dal gruppo Lsgi – che ha acquistato il palazzo nel 2014 – l’incarico di occuparsi dei servizi di project & construction management e coordinamento della sicurezza e delle varie imprese per tutto l’edificio.

L’immobile, che si sviluppa su una superfice di 5.000 mq, è costituito da due edifici attigui (civico 10 e 12) con differenti accessi, tipologia costruttiva, datazione e disegno architettonico. La corte interna e il giardino completano l’architettura del palazzo. L’intervento di restauro ha previsto una meticolosa e filologica opera di recupero sia delle facciate esterne sia dei saloni interni, compresi affreschi e intonaci, e una rimodulazione degli spazi con la creazione di collegamenti verticali che ne consentono una perfetta fruibilità per attività commerciali e/o espositive.

Il progetto è stato affidato a P+P studio, ed è stato finalizzato al restauro e alla riqualificazione dell’intero immobile e ha previsto la riconfigurazione del sistema distributivo e del layout delle unità immobiliari. Il nuovo layout ha infatti consentito la realizzazione di tre negozi, che si sviluppano su tre piani (interrato, pianterreno e primo piano). Un’ulteriore area, ai piani superiori, è destinata a showroom /uffici e può costituire eventuale ampliamento dei negozi previsti.

Sono state eseguite varie opere di consolidamento, modifica e miglioramento strutturale, l’adeguamento impiantistico oltre alla realizzazione di nuovi vani tecnici tra i quali un’autorimessa automatizzata, con 21 posti auto, che si sviluppa su tre piani interrati, ad uso esclusivo del palazzo.

La quasi totalità delle pavimentazioni è stata oggetto di rifacimento con l’obiettivo sia conservativo sia innovativo. Infatti, sono stati realizzati pavimenti in battuta veneziana che riprendono i colori e lo stile degli affreschi. A completare l’intervento, l’inserimento di pannelli radianti per riscaldamento e raffrescamento per consentire un elevato livello di comfort oltre al notevole risparmio energetico.

Scheda Tecnica

  • PROGETTO: Intervento di restauro e riqualificazione di Palazzo REINA
  • PROPRIETA’: SG Leasing S.p.A.
  • COMMITTENTE: L.S.G. Italia Srl
  • LUOGO: Milano, Via Bagutta 12
  • DESTINAZIONE: Store del Lusso, uffici e showroom
  • DIMENSIONI: 5.000 mq
  • CORTE E GIARDINO: 800 mq
  • POSTI AUTO INTERRATI: 21
  • PROJECT E SITE MANAGEMENT: F&M Ingegneria
  • COORD. SICUREZZA IN FASE DI PROGETTO ED ESECUTIVA: F&M Ingegneria
  • PROGETTAZIONE FONDAZIONI SPECIALI E POZZI: F&M Ingegneria
  • PROGETTO E DL STRUTTURE: Ing. G. Gambero – Studio Rotondo e Gambaro
  • PROGETTISTI, COORD. GEN. E DIR. LAVORI: P+P Studio, Arch. Ermanno Previdi
  • FINE LAVORI: Febbraio 2017
  • LASCIA UN COMMENTO

    Per favore inserisci il tuo commento!
    Per favore inserisci il tuo nome qui

    Ultimi articoli

    Related articles

    Da Systematica e Transform Transport una pubblicazione sulla mobilità centrata sull’utente

    Oltre l’accessibilità verso la qualità dell’esperienza: Systematica e Transform Transport invitano a ripensare la mobilità considerando non solo...

    Patrizia accelera su biometano e bio-Gnl con 70 mln da UniCredit

    Patrizia, società di gestione di investimenti in real asset a livello globale, attraverso la propria controllata Renergia S.p.a.,...

    DeA capital Re approva i resoconti al 30 settembre dei fondi immobiliari

    Il CdA di DeA capital real estate Sgr S.p.a. ha approvato i resoconti Intermedi di Gestione al 30...

    Triennale Milano partner Coni per Casa Italia a Milano Cortina 2026

    È stata presentata nel Salone d'Onore di Triennale, alla presenza della Giunta Nazionale del Coni e del suo...