Sostegno da decreti e garanzie
Tale spinta da parte dei giovani è sostenuta dal Decreto Sostegni bis che ha introdotto la garanzia statale dell’80% del debito residuo sui mutui ad alto loan-to-value per chi ha un’età inferiore a 36 anni e con un Isee fino a 40 mila euro.
Le prime offerte di mutui dedicati agli under 36 con la garanzia del Fondo Consap (società in house del Ministero dell’Economia e delle finanze), che arrivano a finanziare l’intero prezzo di acquisto della prima casa, sono state lanciate tra la fine di luglio e l’inizio di agosto. Secondo l’osservatorio, ci si aspetta che a ottobre altri importanti istituti di credito si organizzino per realizzare prodotti ad hoc per i giovani che puntano ad ottenere la totalità della somma.
+10% di richiedenti mutui under 36 a settembre 2021
A livello nazionale, l’andamento della domanda per finalità evidenzia la contrazione della componente surroga che è passata a spiegare dal 33% della domanda a gennaio 2021 al 22% nel mese di settembre. Al contrario da gennaio a settembre, la domanda di mutui acquisto è salita dal 63% al 72%.
Spicca che l’incremento della domanda di mutui acquisto è fortemente spinto proprio dalle fasce di età più giovani: gli under-36 sono cresciuti dal 38% delle richieste di gennaio al 48% del mese in corso. Questo fermento è contestuale all’annuncio a maggio delle nuove misure in loro favore, per poi svettare a settembre. Con l’arrivo di nuove offerte, secondo l’osservatorio a breve c’è da attendersi un boom.
In termini di loan-to-value, da gennaio a settembre MutuiSupermarket.it ha registrato la costante crescita del peso dei mutui con alto LTV, ovvero mutui che finanziano oltre l’80% del prezzo di acquisto dell’immobile. La quota di mercato dei mutui ad alto LTV da parte dei giovani ha visto una scalata da un 30% di gennaio ad un rilevante 62% a partire da agosto, dopo una stabilizzazione al44% di luglio.
