Investire Sgr S.p.a. (Gruppo Banca Finnat) ha sottoscritto il contratto di compravendita per la cessione dell’immobile situato in Via Erminio Spalla 41 / Via Mazzola 66 a Roma, sede principale di Ntt Data Italia nella capitale. L’operazione è stata completata per conto del fondo Rocket. Bnp Paribas real estate advisory Italy e JLL S.p.a. hanno agìto in qualità di advisor esclusivi di Investire nella vendita dell’immobile.
L’asset è un edificio di qualità Grade A con destinazione prevalente direzionale, situato nel distretto direzionale Eur, tra le più consolidate zone di business della città. La proprietà si estende su una superficie lorda complessiva di circa 21.500 mq distribuiti su 12 piani fuori terra e due piani interrati destinati a parcheggi.
L’immobile ha recentemente beneficiato di importanti interventi di riqualificazione che hanno interessato il completo rifacimento della facciata esterna, la ristrutturazione integrale degli interni, e il rinnovamento degli impianti elettrici, meccanici e speciali. Grazie a questi interventi, la proprietà ha ottenuto la certificazione Breeam In-Use – Very Good, attestando l’eccellenza in termini di sostenibilità ambientale.
Rosario Grimaldi di Investire Sgr, ha dichiarato: “La cessione di questo asset rappresenta il completamento di un importante percorso di valorizzazione che ha consentito di accrescerne significativamente la qualità, le performance e il posizionamento sul mercato. Grazie agli interventi di riqualificazione realizzati e alla presenza di un tenant di primario standing internazionale, l’immobile ha assunto ruolo centrale nel mercato direzionale romano. Questa operazione conferma inoltre la nostra capacità di generare valore attraverso una gestione attiva degli investimenti, contribuendo al tempo stesso all’attrattività e allo sviluppo del distretto EUR, uno dei principali poli direzionali del Paese.”
Ugolino Bourbon, head of Rome office di BNP Paribas Rea, dichiara: “La conclusione di questa operazione all’EUR conferma il quartiere come tra i più liquidi di Roma e zona leader per quanto riguarda il sotto-mercato uffici. L’analisi della serie storica degli ultimi 20 anni evidenzia che i rendimenti nel direzionale capitolino hanno raggiunto picchi di attrattività straordinari. In un panorama macroeconomico complesso, l’EUR si riafferma come destinazione, per gli investitori, sia privati che istituzionali, capace di coniugare una redditività importante con una forte solidità d’investimento.”
Sven Ole Sommer, head of capital markets Rome di JLL, dichiara: “Siamo particolarmente soddisfatti di aver assistito Investire SGR nella strategica dismissione di questo asset, che ha beneficiato di un significativo percorso di asset management negli ultimi anni. L’operazione rappresenta un ulteriore importante segnale per il mercato degli uffici a Roma e, in particolare, per il sottomercato dell’EUR, in grado di generare opportunità di investimento caratterizzate da fondamentali solidi in combinazione con un profilo rischio/rendimento altamente competitivo.”
