Golden Goose entra come tenant in Hybro Milano, a seguito della completa trasformazione dell’immobile ad uso uffici, situato in via Ripamonti 89 condotta da Patrizia.
Patrizia ha, infatti, completato un intervento di riqualificazione integrale (back-to-frame) di Hybro, su una superficie di circa 10.500 mq, di cui 8.500 mq destinati a uffici, distribuiti su otto piani. L’edificio è stato completamente riprogettato con una nuova facciata di grande impatto, piani uffici flessibili e un notevole miglioramento delle prestazioni ambientali.
Hybro si trova nelle immediate vicinanze dello Scalo di Porta Romana, un’area interessata da un importante processo di trasformazione urbana. La rigenerazione dell’ex scalo ferroviario comprende il Villaggio Olimpico delle Olimpiadi Invernali 2026 e Parco Romana, oltre a nuovi sviluppi residenziali, commerciali e direzionali.
Il progetto di riqualificazione include una nuova hall a doppia altezza che unisce spazi di lavoro e aree comuni, mentre le terrazze private e condominiali comprendono un’ampia area panoramica con vista sullo skyline di Milano.
La sostenibilità e l’efficienza energetica sono state al centro della trasformazione. Hybro integra 312 pannelli fotovoltaici e tre pozzi geotermici ed è progettato come edificio a energia quasi zero (NZEB), puntando a un risparmio energetico del 33,3% e a una riduzione del 50% del consumo di acqua potabile grazie al recupero delle acque piovane. L’immobile punta ad ottenere le certificazioni Leed Platinum, Breeam Very Good, WiredScore Platinum e Well Gold.
Pierluigi Scialanga, head of investment management Italy di Patrtizia, ha commentato: “La scelta di un brand del lusso internazionale come Golden Goose di stabilire la propria sede in Hybro Milano, conferma la validità dell’intervento di riqualificazione e della nostra strategia value-add sull’asset. Riscontriamo una richiesta sul mercato sempre più orientata verso spazi di lavoro sostenibili e di altissima qualità: questo ci spinge a cercare opportunità per riposizionare immobili esistenti situati in posizioni strategiche e soddisfare così tali requisiti. La rigenerazione di Porta Romana sta inoltre trasformando quest’area di Milano, rafforzandone il potenziale a lungo termine”.
