La joint venture siglata tra Sfo Capital Partners, società di investimento e gestione immobiliare con sede a Londra, Garbe Industrial Real Estate Gmbh, uno dei principali fornitori e gestori di asset logistici, industriali e tecnologici in Germania e in Europa, ed Edmond de Rothschild Reim, attraverso uno dei suoi fondi paneuropei, annuncia l’acquisizione del MilEast Logistics Park, uno sviluppo logistico all’avanguardia nell’hinterland milanese. Garbe Industrial agirà in qualità di development manager e partner operativo locale.
In linea con la strategia di investimento della jv e grazie alle consolidate capacità di Garbe Industrial Real Estate, il sito sarà sviluppato attraverso il Fondo Eterea, gestito da Prelios Sgr, con una forte attenzione alla sostenibilità, all’efficienza operativa e alle esigenze dei tenant. L’asset offrirà una superficie locabile di 22.000 mq, con un layout flessibile a due celle, progettato per accogliere uno o più tenant. Realizzato secondo i più elevati standard tecnici e ambientali, disporrà di 18 baie di carico, un’altezza utile di 12 metri e 118 posti auto, il tutto nel rispetto di rigorosi criteri ESG.
Il sito si trova nel comune di Covo (Bg), all’interno della Greater Milano, una delle aree più industrializzate d’Italia, caratterizzata da tassi di affitto eccezionalmente bassi e da una crescita costante dei canoni di locazione. Grazie alla sua posizione strategica, a soli 20 minuti dal casello della BreBeMi “Romano di Lombardia” (A35), rappresenta un hub chiave per i principali operatori logistici terzi (3PL) e i maggiori distributori retail italiani.
“Lo sviluppo logistico di Covo rappresenta il terzo progetto realizzato con SFO Capital e il secondo in Italia. Questo progetto sarà un ulteriore esempio del nostro impegno verso uno sviluppo immobiliare sostenibile e innovativo. La consolidata collaborazione con SFO Capital Partners ci consente di realizzare immobili all’avanguardia, stabilire nuovi standard nel settore logistico e generare valore sia per i tenant che per gli investitori”, ha affermato il Dr. Peter Bartholomäus, head of fund management & capital markets e membro del consiglio di amministrazione di Garbe Industrial.
Mohamad Abouchalbak, ceo di Sfo Capital Partners, ha commentato: “Questo progetto segna il sesto investimento di Sfo Capital Partners nel settore della logistica, a conferma della nostra forte convinzione sulla tenuta e sul potenziale di crescita del mercato logistico europeo. Il progetto rafforza ulteriormente la nostra presenza nei principali hub logistici, andando a integrare il nostro crescente portafoglio in Europa. Inoltre, questa acquisizione rappresenta la nostra seconda joint venture con Edmond de Rothschild Reim e la terza partnership con Garbe Industrial Real Estate, a testimonianza del nostro impegno nell’acquisire asset di alta qualità che soddisfi le esigenze in evoluzione dei tenant, generando al contempo rendimenti attrattivi e correlati al rischio per i nostri investitori.”
Pierre Jacquot, ceo di Edmond de Rothschild Reim, ha dichiarato: “Questa operazione rappresenta il primo investimento in Italia per la nostra strategia Smart Estate 2. Si tratta di un rafforzamento ulteriormente dell’allocazione del fondo in un driven sector, in cui continuiamo di individuare alcuni interessanti fondamentali risk-adjusted. Siamo molto felici di ampliare la nostra partnership con Sfo Capital Partners, al fianco di Garbe Industrial Real Estate, e non vediamo l’ora di far crescere la joint venture in Italia e in altri Paesi nel 2025”.
Il MilEast Logistics Park è la prima acquisizione nell’ambito di Sfo Lip I, che include un portafoglio selezionato di 10 asset logistici selezionati in Europa, con il 40% degli asset già in esclusiva. Questi asset, strategicamente localizzati in Francia, Italia e Paesi Bassi, ammontano a oltre 230 milioni di euro di investimenti complessivi e, in base alle previsioni, verranno acquisiti nei prossimi 12 mesi.
