Sono in vendita, tramite trattativa privata, due edifici a uso commerciale produttivo ubicati presso il comune di Arluno (MI), con accesso pedonale e carrabile posto su Via Guido Rossa 1.
Oggetto dell’offerta:
• I due immobili in vendita si trovano a sud del Comune in zona prettamente industriale con edifici con simili caratteristiche e tipologia costruttiva.
• A meno di un chilometro troviamo il casello dall’autostrada A4 Torino Venezia.
• Il complesso è realizzato con struttura portante prefabbricata in c.a. con facciata continua: finestre a nastro intervallate orizzontalmente da elementi prefabbricati in graniglia.
• Le coperture sono piane i solai sono in elementi prefabbricati tipo predalles nervate.
• L’edificio di dimensioni più vaste presenta in pianta una sagoma a “C”, è disposto su due piani con funzione al piano terra commerciale, direzionale, espositiva, produttiva e al piano primo ad uffici oltre ad un piano interrato ad uso archivio.
• Al piano primo i pavimenti sono galleggianti e sono presenti controsoffittature per il passaggio impianti.
• Il secondo corpo di fabbrica, di dimensioni modesta è suddiviso su due livelli, il piano interrato ospita le centrali termiche e un archivio oltre al box afferente la porzione del piano terra destinata all’alloggio del custode.
• Oltre all’abitazione il piano terra ospita un locale adibito a show room in cui insiste un soppalco metallico.
• Gli immobili necessitano di interventi di manutenzione e conservazione.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 1.228.000 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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