E’ in vendita tramite trattativa privata un capannone sito in Cassano Magnago, in provincia di Varese.
Oggetto della vendita:
• Capannone con uffici e area esclusiva.
• L’unità immobiliare artigianale si trova a Cassano Magnago (VA), con accesso carrabile da via Boscaccio 41.
• Il complesso immobiliare è ubicato in posizione periferica del tessuto urbano del Comune, a pochi chilometri dall’uscita dell’Autostrada Milano-Varese (uscita di Busto Arsizio) e ben servita dalla viabilità interna del Comune. • Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di insediamenti prettamente artigianali/industriali. • L’edificio è stato realizzato con travi e pilastri in c.a. per il corpo uffici e con struttura prefabbricata per la zona laboratorio; copertura del tipo a shed per il laboratorio e di tipo piano del corpo uffici/deposito.
• L’immobile è caratterizzato al piano terra da un ampio locale ad uso laboratorio ed una zona uffici con servizio igienico, accessibili tramite accessi coperti da tettoia posta in aderenza; al piano sottostante interrato trovano invece spazio un locale ad uso laboratorio, un locale spogliatoio e servizi, comunicante internamente a mezzo di scala interna con il piano terra, ed un ampio locale deposito con annesso locale, avente accesso diretto da rampa esterna.
• Completa la proprietà una cabina Enel in corpo staccato e l’area esterna pertinenziale.
• L’immobile si trova in stato di abbandono; sono presente infiltrazioni e gli impianti sono stati rimossi e vandalizzati.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto è di 468.000 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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