Un vasto capannone a uso produttivo-industriale è in vendita tramite trattativa privata a Malabergo, in provincia di Bologna, e a distanza di pochi chilometri da Ferrara.
Oggetto della vendita:
• Il capannone industriale in vendita a Malalbergo (BO) è ubicato in via Fellini 5, località Altedo.
• L’edificio è situato in una zona prettamente industriale a Sud del centro storico del comune. • Il contesto è caratterizzato da edifici a destinazione industriale di grandi dimensioni, con qualche attività commerciale posta al piano terra.
• Il fabbricato, realizzato nel 2002, è dotato di struttura a travi e pilastri in cemento armato prefabbricato e si sviluppa su due livelli.
• Al piano terra è collocata la zona adibita a laboratorio, reparto galvanica, servizi igienici, spogliatoio, magazzino, refettorio, infermeria, centrale termica e due uffici; al piano primo sono siti gli uffici, servizi igienici, l’alloggio del custode ed un ulteriore camera con bagno. • Completa la proprietà una vasta area di pertinenza.
• La capacità edificatoria residua ammonta a 1.964 mq.
• L’immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione e conservazione; si rilevano delle fessurazioni lungo le pareti dell’edificio e delle infiltrazioni sia al piano terra che al piano primo, che hanno scrostato le murature e danneggiato la controsoffittatura in cartongesso.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 2.596.000 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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