Nasce Blue Lake Capital Partners, boutique indipendente di capital advisory e co-investment dedicata al real estate residenziale mid-market in Italia. La società è stata presentata a Milano, presso il Chiostro di San Barnaba, in occasione dell’incontro dedicato alle società partecipate da Harcos Capital Partners, che figura tra i soci di BLCP.
Blue Lake affianca developer e sponsor immobiliari sull’intera struttura del capitale, dal debito all’equity. Opera sia come advisor — nella strutturazione delle operazioni e nei rapporti con i principali fornitori di capitale italiani ed europei — sia come co-investitore diretto, con ruoli di GP/developer e di preferred equity, seguendo le operazioni dalla strutturazione fino alla gestione dell’asset, anche in forma di club deal.
Il focus della società è la beds economy, ovvero il living nelle sue forme strutturate: residenziale build-to-rent e build-to-sell, student housing, co-living, serviced e flex apartment, oltre all’hospitality. Il posizionamento è sul segmento mid-market — ticket compresi tra 3 e 50 milioni di euro — con operazioni value-add e di sviluppo nelle principali città italiane. La tesi di Blue Lake poggia su due fondamentali strutturali: una domanda di abitare che eccede largamente l’offerta disponibile e un progressivo arretramento del credito bancario dal finanziamento dello sviluppo immobiliare, che apre spazio a soluzioni di capitale alternative.
A pochi mesi dall’avvio, Blue Lake ha già attivato i primi mandati di advisory e structuring e sta sviluppando una pipeline di operazioni concrete, con l’obiettivo di affiancare i propri clienti anche attraverso il co-investimento diretto.
La società è guidata da Davide Grossi, socio fondatore e managing director, e annovera tra i soci fondatori Mario Resca e Omar Uger Agiami oltre alla già citata Harcos Capital Partners.
“Il mercato immobiliare italiano sta attraversando una fase di riallineamento: le banche finanziano meno lo sviluppo, mentre la domanda di abitare resta strutturalmente superiore all’offerta”, commenta Grossi. “In questo contesto la nostra proposta è semplice: strutturazione ed execution di qualità istituzionale, con radicamento locale. Lavoriamo sull’intera struttura del capitale e mettiamo competenza e, quando l’operazione lo merita, capitale a fianco dei nostri clienti”.
