Il Tribunale di Rimini sollecita manifestazioni di interesse per l’acquisto di un complesso immobiliare a uso agriturismo con terreni e pertinenze sito a San Leo, in provincia di Rimini.
Oggetto della vendita:
• Complesso agrituristico con terreni agricoli e pertinenze, sito a San Leo (RN), frazione Agenzia, in via Montemaggio n. 45.
• I beni sono ubicati in zona periferica-agricola, a circa 7 km dal comune di San Leo e a 12 km dal centro di San Marino.
• Il complesso è composto da due fabbricati principali (B-C) destinati all’attività agrituristica, e da quattro edifici secondari (E-D-G-F) quali stalla, ricovero animali, fienile e locale spogliatoio con un campo da tennis, un campo da bocce, un ampio spazio giochi per bambini e un campo da calcio, ad oggi, scarsamente mantenuti.
• La struttura è dotata di impianto fotovoltaico, con 242 pannelli da 250 Wp, con potenza nominale pari a 55,50 KW.
• La struttura è dotata di ampio parcheggio alberato. I terreni agricoli sono accorpati principalmente in due grandi corpi, restano distaccate due particelle.
• La viabilità interna del complesso è consentita dalla presenza di strade in battuto.
• La proprietà non presenta recinzione esterna né lungo la strada di accesso né lungo i confini con i terreni agricoli circostanti.
• Si segnalano alcune difformità meglio descritte in perizia allegata.
• Inoltre alcune particelle sono gravate dal vincolo di indivisibilità a favore della Regione Marche.
• Attualmente il complesso si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.
• L’immobile risulta occupato.
• Superfici equivalenti:
– Fabb. B: 886,27 mq
– Fabb. C: 1.144,98 mq
– Fabb. D: 230,75 mq
– Fabb. E: 66,5 mq
– Fabb. F: 469,8 mq
– Fabb. G: 143,52 mq
– Terreni agricoli: 299.905,00 mq
• Pubblicazione effettuata su mandato del creditore procedente.
Prezzo di vendita:
• Il prezzo richiesto dal venditore è di 800.000 euro.
• Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo richiesto.
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