E’ in vendita, tramite trattativa privata, una struttura ricettiva sita in Tolmezzo, in provincia di Udine.
Oggetto della vendita:
• Struttura ricettiva ubicata nel comune di Tolmezzo (UD), con accesso in Via Roma 4, zona centrale a carattere prevalentemente residenziale.
• Nelle vicinanze dell’immobile vi è una scarsa disponibilità di parcheggi liberi o a pagamento, l’immobile risulta essere vicino e ben collegato dai mezzi pubblici alle principali infrastrutture pubbliche e private.
• Il contesto in cui è inserito l’immobile si presenta di media qualità architettonica.
• L’edificio si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed uno interrato ad uso prettamente turistico/alberghiero; presenta una struttura in calcestruzzo armato con muratura perimetrale di tamponamento intonacata e tetto a falde; i serramenti esterni sono in legno con gelosie dello stesso materiale.
• Al piano interrato è presente un vano adibito a cantina e un vano centrale termica; al piano terra è presente un vano adibito ad attività di pubblico esercizio di bar-ristorante e un vano adibito a cucina; al piano primo sono presenti una sala da pranzo ad uso della clientela e un wc; al piano secondo sono presenti cinque camere a servizio della clientela e due servizi igienici per le camere; al piano terzo sono presenti tre camere, due servizi igenici e la centrale termica per tutto l’edificio.
• Internamente tutti i locali presentano un grado di manutenzione insufficiente con necessità di interventi di ristrutturazione.
• Tutti gli impianti sono inutilizzabili e degradati.
• Esternamente l’immobile presenta un sufficiente livello di manutenzione delle facciate.
• Classe energetica “G ”
• Si specifica che sull’immobile grava un diritto di prelazione a favore della proprietà adiacente e confinante da potersi esercitare in fase di proposta di acquisizione.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto è di 345.331 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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