E’ in vendita tramite trattativa privata la proprietà superficiaria di un edificio commerciale con abitazione del custode sito nel comune di Cittadella, in provincia di Padova. Il prezzo richiesto è di 1,415 mln di euro.
Oggetto della vendita:
• La proprietà superficiaria a tempo indeterminato di un edificio commerciale con abitazione del custode a Cittadella (PD), in via Tofana di Rozes, è in vendita tramite trattativa privata.
• L’immobile è sito in una zona periferica a Nord-Ovest del comune fuori dalle mura del centro storico, in un contesto urbanizzato, caratterizzato da edifici a destinazione residenziale anche se il piano degli interventi del Comune di Cittadella ne prevede la destinazione commerciale.
• Percorrendo poco più di un chilometro è possibile raggiungere la SS47 la SR53, o il centro storico di Cittadella.
• Il fabbricato, la cui costruzione risale a fine anni ’80, è dotato di struttura a travi e pilastri in cemento armato prefabbricato; è articolato in due blocchi comunicanti sviluppati su due livelli fuori terra e due piani interrati:
– Il primo blocco è costituito da diversi locali ad uso magazzino distribuiti su tutti e quattro i livelli, negozio con uffici e cortile al piano terra.
– Il secondo blocco è adibito ed abitazione del custode, sviluppato al piano terra e primo.
• I serramenti esterni sono realizzati in alluminio anodizzato con vetrocamera, i pavimenti nella parte interrata sono realizzati in cls lisciati mentre l’area al piano terra e primo, compresi i servizi igienici e l’abitazione sono in gress porcellanato, fatta eccezione delle camera della zona abitativa che sono state realizzati in listelli di legno.
• L’immobile ha subito atti di vandalismo.
• Classe energetica “G”.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 4.415.000 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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