E’ stato inaugurato a Brescia, nell’area degli Ex Magazzini Generali, il nuovo studentato Camplus Brescia Lamarmora. La struttura mette a disposizione della città 252 posti letto, di cui il 30% è riservato a studenti appartenenti a nuclei familiari con basso reddito. Questi alloggi beneficeranno di tariffe calmierate grazie all’impiego dei fondi provenienti dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza .
I dettagli finanziari dell’operazione
L’iniziativa è stata promossa e finanziata attraverso un investimento complessivo di circa 20 milioni di euro dal fondo iGeneration, gestito da Investire Sgr, che vede la partecipazione di Cdp Real Asset Sgr tramite il fondo Fnas, del Fondo europeo per gli investimenti (FEI) e di alcune tra le principali fondazioni di origine bancaria e casse di previdenza italiane.
Al primo closing, il fondo iGeneration ha già raccolto risorse superiori a 200 milioni di euro, con l’obiettivo strategico di realizzare circa 2.500 posti letto su scala nazionale. L’apertura di Brescia segue quelle già avvenute a Napoli, Padova, Parma e Forlì, mentre sono attualmente in corso i cantieri nelle città di Firenze, Piacenza e Reggio Emilia.
Caratteristiche tecniche e sostenibilità dell’immobile
Il complesso, situato in via Papa Giovanni Paolo II 8, si compone di 122 camere singole e 65 camere doppie, tutte dotate di servizi igienici e zona cucina esclusivi. L’offerta residenziale è integrata da ampi spazi comuni che includono aule studio, sale riunioni, una ludoteca e aree relax, oltre a servizi funzionali quali lavanderia, autorimessa e deposito biciclette.
Sotto il profilo costruttivo, l’intero edificio è stato realizzato utilizzando la tecnologia XLAM (pannelli di legno strutturali prefabbricati). Questa scelta tecnica ha permesso di completare l’immobile in un tempo record di dieci mesi, garantendo al contempo elevati standard di efficienza energetica e conformità ai criteri di responsabilità ambientale e sociale previsti dall’articolo 8 del Regolamento UE 2088/2019 (SFDR).
La rigenerazione urbana e il contesto territoriale
L’apertura dello studentato, la cui gestione è affidata a Camplus, rappresenta il primo comparto ultimato del più ampio progetto di rigenerazione urbana denominato Brescia Urban Living. L’intervento mira alla riqualificazione dell’area Ex Magazzini Generali ed è guidato dal gruppo Pohl Immobilien. Il masterplan dell’area prevede la successiva costruzione di un business hotel e di nuove residenze moderne.
Il sito beneficerà inoltre del futuro potenziamento infrastrutturale della città, con la realizzazione della nuova linea tramviaria e delle fermate dedicate di Salgari e Parco Pescheto, che collegheranno l’area direttamente alla stazione ferroviaria e alla metropolitana. Tale sviluppo si inserisce in un contesto di crescita della popolazione universitaria locale, con le autorità cittadine che puntano a raggiungere la quota di 20.000 iscritti tra l’Università degli Studi di Brescia, l’Università Cattolica del Sacro Cuore e gli istituti di alta formazione artistica e musicale.
All’evento di inaugurazione sono intervenuti rappresentanti istituzionali e i vertici delle società partner, tra cui Michela Tiboni, assessora all’Urbanistica di Brescia, Elena Marta, Presidente di EDUCatt, Antonino Turicchi, amministratore delegato di Cdp Real Asset Sgr, Paolo Boleso di Investire SGR, Hans Martin Pohl, CEOceo di Pohl Immobilien e Maurizio Carvelli, ceo di Camplus.
