E’ di 200mila euro il valore della casa che, una famiglia media italiana, si può permettere di acquistare accendendo un mutuo. Lo ha calcolato l’ufficio studi del Gruppo Tecnocasa, che ha realizzato una simulazione di acquisto di un immobile sulla base degli ultimi dati sul reddito medio per nucleo familiare diffusi dall’Istat.
In Italia il reddito netto annuo familiare è risultato in media pari a 35.995 euro. Ipotizzando di voler acquistare un’abitazione ricorrendo a un mutuo di 25 anni, al tasso medio stimato di 3,70%, con un rapporto rata-reddito pari al 30% (indica la capacità di rimborso del finanziamento ipotecario) e un Loan to Value dell’80% (indica il rapporto tra la somma ottenuta con il mutuo e il valore dell’immobile posto a garanzia del finanziamento), si può acquistare un’abitazione del valore di 220.000 € con una rata mensile di 900 euro.
L’acquirente dovrà avere a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell’immobile e cioè 44.000 euro, oltre al denaro per coprire tutte le spese accessorie alla compravendita e all’accensione del mutuo.
