Panattoni ha lanciato un fondo paneuropeo che investirà in immobili logistici moderni, sostenibili e produttivi. Il Panattoni income fund punta a raccogliere 300 milioni di euro di capitale entro il 2026 e ad acquisire 600 milioni di euro di asset, sviluppati e gestiti da Panattoni. La proprietà e il management di Panattoni co-investiranno.
Il fondo acquisirà attività stabilizzate e acquisti a termine di immobili pre-locati, tutti con i più alti rating di sostenibilità, nei paesi in cui Panattoni opera, tra cui Europa centrale e orientale (in particolare Polonia), Regno Unito, Italia, Spagna, Germania, Austria, Paesi Bassi e Scandinavia. Viene insediata con asset stabilizzati gestiti da Panattoni in Polonia.
Krzysztof Dudek, amministratore delegato del fondo, ha dichiarato: “Questo è il momento opportuno per creare il primo income fund di Panattoni. La correzione del mercato post-Covid ha reso più attraenti i rendimenti degli immobili industriali e logistici. C’è stata una quantità significativa di capitale in attesa di una revisione dei prezzi e di condizioni di finanziamento più favorevoli.
“La dinamica della domanda-offerta nel settore continua ad essere molto positiva per gli investitori. Il potenziale di crescita degli affitti è sostenuto da un’offerta limitata, derivante dalla scarsità di terreni, dalle barriere normative e dall’aumento dei costi di costruzione, insieme a una domanda forte e sostenuta di spazi logistici, guidata dalla crescita dell’e-commerce e dalla nuova produzione”.
Daniel Raemy, membro dell’advisory board di Panattoni income fund, ha dichiarato: “Investire in immobili industriali e logistici offre un’opportunità e rendimenti interessanti a lungo termine, sostenuti da fattori strutturali. Il mercato sta attualmente sperimentando una carenza di offerta, unita a una crescente enfasi sugli asset conformi ai criteri ESG, che conferisce al fondo un vantaggio competitivo attraverso l’accesso a progetti premium”.
