E’ in vendita, tramite trattativa privata, un opificio cielo terra sito a Chiavari, in provincia di Genova.
Oggetto della vendita:
• Opificio composto da più unità immobiliari. L’immobile ricade nel Comune di Chiavari (GE), in località Caperana, un centro urbano localizzato nel quadrante sud orientale della provincia di Genova a ridosso della zona urbana centrale e all’imbocco della zona valliva dell’entroterra; si trova in posizione interessante per i sistemi di relazione legati alla rete viabilistica esistente, infatti l’immobile sorge in fregio alla strada provinciale 225, denominata Via Parma, che dal centro cittadino si sviluppa verso l’entroterra.
• Nelle vicinanze risultano presenti inoltre i caselli autostradali di Chiavari e Lavagna, quest’ultimo posto a circa 2.5 km.
• L’edificio è costituito da un immobile cielo terra, situato al civico 354 di Via Parma, e da una porzione al piano primo (secondo livello fuori terra) di un vicino fabbricato, civico 356, collegata direttamente con il primo edificio da una passerella coperta, e dotata di un accesso dall’esterno attraverso vano scala condominiale.
• Il civico 354, posto fronte strada si eleva per 4 piani fuori terra con struttura in cemento armato costituita da pilastri e travi a vista. La destinazione d’uso dell’immobile risulta produttivo con valenza commerciale, gli spazi interni comunque consentono l’insediamento anche di spazi ad uso direzionale comunque legati all’attività.
• Il civico 356 (porzione di maggiore fabbricato), identifica la porzione costituita dall’intero piano primo di un edificio posto alle spalle del civico 354.
• Il fabbricato è caratterizzato da un impianto planimetrico rettangolare, elevato a 3 piani fuori terra.
• I prospetti presentano finestre a nastro nei primi due piani; l’ultimo livello è caratterizzato da un manufatto con caratteristiche diverse, costituito da un corpo unico con caratteristiche tipologiche proprie della residenza, arretrato rispetto ai prospetti ed avente copertura a falda.
• La porzione in esame è collegata col civico 354 tramite una passerella coperta lunga 10 metri e larga oltre 2 metri.
• Classe energetica sub 9 “ G ”. Classe energetica sub 11 “ E ”. Classe energetica sub 12 “ F ”
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 754.460 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
Per ulteriori informazioni clicca QUI o scrivi una mail all’indirizzo immobili@realestatediscount.com
