Segro, in qualità di advisor della joint venture Segro European Logistics Partnership (Selp), che ha venduto un portafoglio di immobili logistici in Italia per un valore complessivo di 327 milioni di euro.
Il portafoglio comprende quattro immobili logistici, di cui due situati nella macroarea di Milano e due nella macroarea di Roma, per una superficie totale di 338.745 metri quadrati. Tutti gli immobili sono stati sviluppati da Vailog Segro e sono attualmente completamente affittati a tre clienti operanti nei settori del commercio online e tradizionale.
Il portafoglio genera un affitto annuo di 19 milioni di euro e presenta un Wault medio di 10,5 anni, indicativo della stabilità e della durata degli affitti.
Luca Sorbara, co-head di Segro Italia, ha evidenziato che la vendita di immobili logistici moderni ha permesso all’azienda di cedere alcuni asseto con contratti di locazione a lungo termine e con limitata attività di asset management, consentendo di reinvestire il capitale in altre opportunità di sviluppo.
Dils ha assistito un importante investitore immobiliare internazionale nella transazione.
Alfredo Mauri, head of logistics & industrial Dils, ha sottolineato che la recente transazione rappresenta un significativo ritorno degli investimenti core in Italia dopo un lungo periodo di assenza. Ha espresso entusiasmo per il ruolo centrale giocato da Dils in una delle principali operazioni logistiche nel paese per valore investito. Secondo l’analisi di mercato, gli investimenti totali in asset logistici hanno raggiunto circa 490 milioni di euro nel primo semestre del 2024. Inoltre, con la transazione recente e un’altra conclusa a Castel San Giovanni (Piacenza) tra Deka Immobilien e Savills Investment Management, il volume complessivo degli investimenti in logistica per il terzo trimestre ha superato il miliardo di euro, dimostrando il dinamismo del settore.
