E’ in vendita, tramite trattativa privata, un immobile industriale-artigianale, sito in Torino (TO), Strada Cascinotto 190, in zona industriale.
Oggetto della vendita:
• L’immobile è posto nella zona nord est del comune di Torino in un comparto urbanistico ove insistono principalmente edifici adibiti ad attività produttiva/industriale situata a circa 3 km dalla Tangenziale di Torino A55, dove si trova il casello di Abbadia di Stura.
• L’edificio è ad oggi “al rustico”, risultano infatti non terminati i lavori di finitura, e parzialmente di posa impianti, pavimenti e controsoffitti.
• L’ingresso principale al complesso immobiliare avviene da strada del Cascinotto dove si trovano 7 accessi pedonali e 2 carrabili, sono inoltre presenti 2 accessi carrabili su Via Canonico Tancredi.
• L’edificio ha una pianta ad L ed è destinato a uso industriale e uffici annessi, oltre residenza del custode.
• La proprietà si sviluppa su un unico piano fuori terra per la porzione ad uso industriale, mentre per la porzione ad uso uffici, su tre piani fuori terra.
• Sono inoltre presenti due livelli di copertura distinti, in quanto a seguito di una variante finale di progetto l’utilizzatore ha deciso di non realizzare più un ulteriore piano dell’edificio che doveva essere adibito anch’esso ad uffici, in arretramento rispetto ai piani sottostanti.
• A oggi questo spazio è adibito a copertura piana.
• I collegamenti interni tra i due piani sono garantiti da 2 corpi e da 2 ascensori, situati all’interno della porzione ad uso uffici.
• Le aree limitrofe sono destinate principalmente a uso industriali e residenziale.
• L’area esterna, destinata a piazzale e parcheggi ha una superficie di c.a. 3.118 mq quasi completamente pavimenta.
• Lo stato manutentivo dei componenti edilizi risulta discreto.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 1.461.000 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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