I prezzi nominali degli immobili residenziali in Europa sono cresciuti rapidamente nel 2024, trainati da un miglioramento nella sostenibilità dei costi abitativi e ora si attende una crescita in media di quasi il 3% all’anno nel periodo 2025-2027.
Questa la prima evidenza del S&P Global Ratings sul settore immobiliare residenziale europeo, secondo cui l’allentamento delle politiche monetarie attenuerà il rischio di aumento dei tassi ipotecari, nonostante i recenti aumenti dei rendimenti a lungo termine in Europa. La correlazione tra tassi ipotecari e tassi di policy rimane forte.
Per quanto riguarda l’Italia, secondo S&P nel paese gli effetti del Superbonus si stanno attenuando, portando a una normalizzazione della domanda. Ciò è dimostrato dal rimbalzo del prezzo delle case esistenti. Dato il calo della popolazione in età lavorativa, la carenza di manodopera si è attenuata in misura minore rispetto ad altri paesi . L’occupazione non è mai stata così alta e il debito delle famiglie, in relazione al reddito, ha raggiunto il livello più basso in un decennio.
