Nessun nuovo azionista all’orizzonte per Scenari Immobiliari. A dirlo è stato il presidente dell’istituto di ricerca immobiliare indipendente, Mario Breglia, in occasione della presentazione del prossimo Forum, il 33°, che si terrà il prossimo 19 e 20 settembre a Rapallo, con il tema guida A New Era – una nuova era e che, come ormai da tradizione più che decennale, riapre ufficialmente la stagione del real estate italiano.
“Abbiamo avuto molti contatti e molte dichiarazioni di interesse – ha detto Breglia – ma alla fine il “matrimonio” non si è concluso. Forse siamo un po’ difficili, di certo abbiamo un’identità forte che ci caratterizza, ci contraddistingue e ci valorizza. Andremo avanti da soli, come abbiamo fatto sino a ora. Io conto di arrivare al Forum numero 50! Poi si vedrà”.
In merito all’appuntamento settembrino, Breglia e il direttore generale Francesca Zirnstein hanno illustrato i principali temi che verranno affrontati. Secondo il presidente, il real estate mondiale sta entrando in una nuova fase, caratterizzata da una profonda transizione digitale, una crescente attenzione alla sostenibilità e un mutato stile di vita post-pandemia. Le esigenze abitative e lavorative sono in continua evoluzione, con una domanda crescente di immobili efficienti dal punto di vista energetico e dotati di spazi flessibili. In questo contesto, le tecnologie proptech stanno rivoluzionando l’acquisto, la vendita e la gestione degli immobili, spingendo il settore a cambiare per restare competitivo e rispondere a una domanda più consapevole e dinamica.
Zirnstein ha sottolineato che questa “nuova era” del mercato immobiliare italiano presenta sia sfide complesse sia numerose opportunità. Una delle principali difficoltà sarà la necessità di adattarsi rapidamente all’evoluzione normativa, specialmente in materia di sostenibilità e riqualificazione energetica, ormai elementi imprescindibili per la valorizzazione degli immobili. Tuttavia, gli operatori che sapranno cogliere le opportunità offerte dal digitale – come l’intelligenza artificiale per la valutazione immobiliare, la blockchain per la trasparenza nelle transazioni, e i big data per anticipare le tendenze – potranno distinguersi e conquistare una posizione di vantaggio in un mercato sempre più competitivo e orientato al valore.
Il programma del Forum: due giorni di approfondimento e incontri d’eccellenza
Il Forum Scenari si aprirà, come di consueto, la mattina di venerdì 19 settembre con la presentazione dell’European Outlook 2026 a cura di Breglia. Seguirà la sezione MIGLIORA ITALIA, coordinata da Zirnstein, che vedrà la partecipazione di imprese e prodotti innovativi come Costim, Abitare Co., Rina Prime Value Services, Unicredit Re Services, e Yard Reaas. La mattinata si concluderà con la presentazione del Report “La casa per la città del futuro”, realizzato da Scenari Immobiliari in collaborazione con Investire Sgr.
Il pomeriggio del venerdì sarà ricco di contenuti, con due panel di grande attualità: Investire nell’Italia, in collaborazione con Urban UP|Unipol, che illustrerà il ruolo e le scelte dei grandi investitori nazionali ed esteri, e I servizi del futuro, in collaborazione con Svicom.
Sono previsti anche incontri one to one con interviste a Vittorio Moscatelli del Gruppo Ipi e Patricia Viel di Acpv Architects. La giornata si chiuderà con il panel su Sviluppo dei territori e investimenti in infrastrutture e real estate, realizzato in collaborazione con Assoimmobiliare.
La serata di venerdì culminerà con la tradizionale cena di gala presso Villa Durazzo a Santa Margherita Ligure.
La mattina di sabato 20 settembre si aprirà con interventi sullo scenario economico e sociale a cura di Gregorio De Felice di Intesa Sanpaolo e Carlo Ratti del Mit. Seguirà la tavola rotonda Mercati e società: il settore pubblico, con la presenza di importanti figure istituzionali come Claudio Carserà di EUR Spa, Stefano Cervone di Ferservizi, Stefano Mantella del Ministero dell’Economia e delle Finanze, Stefano Scalera di Invimit Sgr e Giancarlo Scotti del Gruppo CDP.
Un momento clou del sabato sarà la consegna degli Oscar del Real Estate, che quest’anno verranno assegnati nelle seguenti categorie:
• Imprese d’eccellenza nel real estate 2025 a Rina Prime Value Services
• Full service provder d’eccellenza nel real estate 2025 a Svicom
• Progetto d’eccellenza nel real estate 2025 Igd Siiq
I lavori del Forum 2025 si chiuderanno con due panel finali, che vedranno la partecipazione dei principali operatori e investitori del mercato per delineare le linee guida del comparto per i prossimi mesi. Nel panel Mercati e società: le imprese interverranno Giuseppe Amitrano di Dils, Emanuele Bellani di Yard Reaas, Ugo Giordano di Rina Prime Value Services, Gabriele Scicolone di Artelia Italia, Dario Pistone di Ipi. Nel panel Mercati e società: gli investitori parteciperanno Alessandro Caltagirone di Immobiliare Caltagirone, Emanuele Caniggia di DeA Capital Real Estate Sgr, Manfredi Catella di Coima, Alexei Dal Pastro di Covivio, Benedetto Giustiniani di Generali Real Estate, Massimiliano Morrone di Gruppo Unipol, Giampiero Schiavo di Castello Sgr, e Dario Valentino di Investire Sgr.
