Il nuovo oro immobiliare a Roma ha la forma di box e posti auto, non più semplici spazi dove parcheggiare, ma veri e propri beni rifugio nel cuore della capitale e non solo. Box auto e posti macchina, un tempo considerati semplici pertinenze, stanno diventando asset immobiliari sempre più preziosi, con valori in crescita costante.
Corrado Sassu, agente immobiliare founder della Corrado Group e volto del programma tv Casa a Prima Vista, ha analizzato nel dettaglio l’andamento del mercato dei box auto a Roma, fornendo un quadro chiaro su costi e opportunità di investimento.
(NB: i valori sono da intendersi per dimensioni standard di 12,5 mq circa).
“Comprare un box a Roma oggi significa garantirsi non solo un posto auto, ma anche un bene immobiliare dal valore stabile, che può generare una rendita costante se affittato. Nel centro storico e nei quartieri più esclusivi come Campo Marzio, Colonna, Pigna e Trevi, un box auto può arrivare a costare tra i 70.000 e i 100.000 euro, con punte che superano i 180.000 euro per soluzioni più ampie o con accesso facilitato. Scendendo verso zone semicentrali come San Giovanni, Eur, Monteverde e Parioli, i prezzi si attestano tra i 35.000 e i 95.000 euro, a seconda della vicinanza ai servizi e della presenza di aree di parcheggio pubblico. Più contenuti, invece, i valori in periferia, dove in quartieri come Tiburtina, Cinecittà e Garbatella si può acquistare un box con cifre che comprese tra i 25.000 e i 50.000 euro. Nelle aree più esterne, come Borghesiana, La Rustica o Tor Bella Monaca, i prezzi possono scendere ulteriormente, arrivando anche a 15.000-20.000 euro per un box standard”, commenta Sassu.
Non solo acquisto: anche il mercato delle locazioni per i box auto registra numeri interessanti. “Nelle zone centrali e più ricercate i canoni mensili variano tra i 700 e i 1.500 euro, con punte che possono toccare anche i 2.500 euro per garage più ampi con accesso privato. Nei quartieri semicentrali, i prezzi si abbassano, con affitti compresi tra 500 e 1.000 euro al mese. In periferia l’affitto di un box auto si aggira tra 300 e 500 euro, rendendolo una soluzione conveniente per chi ha necessità di un posto auto protetto ma non vuole acquistarlo”. Conclude Sassu.
