L’XI edizione del Retail Real Estate Trends “VALUE & VALUES: ESG ALLA PROVA DEL BUSINESS – Conciliare i temi ESG con i modelli economici delle aziende dei settori Retail e Real Estate”, organizzata dallo Studio Legale COCUZZA lo scorso 26 febbraio, si è confermata un appuntamento chiave per il settore del retail real estate.
Al centro del dibattito, una domanda che, a maggior ragione alla luce delle recentissime novità in arrivo dall’Unione Europea, è diventata cruciale per operatori e investitori: è possibile – e se sì come – conciliare il valore della sostenibilità, non solo come principio etico, ma anche come asset strategico per la competitività del mercato? La risposta, senza tacere le difficoltà e le sfide da affrontare, è arrivata unanime dai ceo, founder, top manager e accademici protagonisti dell’incontro: la sostenibilità, oggi, non è più solo un obiettivo dichiarato, ma un elemento strategico, concreto e di trasformazione per il mondo del retail e per l’intera filiera immobiliare.
Testimonianze efficaci quelle dei panelist intervenuti che hanno condiviso strategie e buone pratiche per integrare i criteri ESG nelle loro strategie di sviluppo, nelle operazioni real estate e nella gestione degli spazi commerciali e degli immobili in generale, dimostrando come non solo sia possibile ed efficace riuscire a coniugare impatti ambientali e sociali con le esigenze di crescita economica, ma anche quanto la sostenibilità diventi un vero e proprio volano di sviluppo e innovazione.
Tra i punti focali affrontati durante la giornata quello del cambiamento delle dinamiche di investimento. Gli asset immobiliari che rispondono a parametri ESG risultano sempre più attrattivi per gli investitori che vedono nella sostenibilità un fattore chiave per la mitigazione del rischio e per la valorizzazione di lungo termine.
Sono i dati a confermarlo: gli immobili certificati dal punto di vista ambientale e sociale tendono ad avere performance economiche migliori e una maggiore resilienza nei cicli di mercato.
Un altro tema centrale, affrontato in uno dei panel, è stato il ruolo della digitalizzazione nell’ottimizzazione della gestione immobiliare e nella riduzione dell’impatto ambientale delle attività commerciali. Dall’intelligenza artificiale applicata all’efficientamento energetico alla progettazione di edifici intelligenti capaci di adattarsi dinamicamente alle esigenze degli utenti, la tecnologia sta ridefinendo il concetto di sostenibilità nel settore real estate.
Non è mancata, infine, una riflessione sulla necessità di una collaborazione più stretta tra pubblico e privato per affrontare le sfide infrastrutturali legate alla transizione sostenibile. In questo contesto, è stata particolarmente interessante la testimonianza riguardante le Olimpiadi di Milano Cortina 2026, che rappresentano un’ottima occasione per riuscire a integrare sviluppo urbano e sostenibilità nell’ambito di un grande evento internazionale.
Se è vero che la strada verso un real estate più sostenibile è ancora lunga, i relatori presenti hanno espresso un impegno chiaro e determinato in questa direzione.
L’adozione di strategie ESG non è più un’opzione ma una necessità per rispondere alle sfide del futuro e alle aspettative di consumatori e stakeholder.
Le interviste ai protagonisti dell’evento sono disponibili sul sito dello Studio Cocuzza: https://www.cocuzza.it/interviste-retail-real-estate-trends-2025/
