– Portafoglio complessivo: 19,6 milioni di metri quadri.
– Attività di locazione complessiva: 752.813 metri quadri:
o 306.997 metri quadri di nuovi contratti di locazione
o 445.816 metri quadri di rinnovi
– Variazione dei canoni di locazione: + 8,4%
Dati salienti relativi alla locazione:
– 36.609 metri quadri presso il Prologis Park Venlo DC4 nei Paesi Bassi.
– 30.607 metri quadri presso il Prologis Park Norrkoping DC1 in Svezia.
– 17.072 metri quadri presso il Prologis Park Coventry DC8 nel Regno Unito.
– 15.990 metri quadri presso il Prologis Park Isle d’Abeau DC1 in Francia.
Impiego del capitale – 3° trimestre 2021
Avvio nuovi sviluppo 3° trimestre:
– Sono stati avviati nove nuovi sviluppi per una superficie affittabile netta totale di 174.730 metri quadrati in Italia, Repubblica Ceca, Germania e Regno Unito. Due avvii hanno riguardato lo sviluppo di ampie piattaforme build-to-suit (Prologis Park Dortmund, Germania; Prologis Park Interporto Bologna, Italia) e sette sono stati sviluppi speculativi in risposta alla crescente domanda da parte dei clienti.
Acquisizioni del 3° trimestre:
– Prologis Europe ha acquisito un edificio con una superficie affittabile netta totale di 47.807 metri quadrati nel mercato chiave del Belgio, oltre a nove terreni con una superficie totale combinata di 285.898 metri quadrati in Germania, Italia, Svezia e Regno Unito.
“È stato un trimestre record per quanto riguarda la domanda, i bassi tassi di spazi sfitti e la nuova offerta in Europa, in un contesto in cui non abbiamo smesso di soddisfare le aspettative dei nostri clienti. Continuiamo a produrre risultati positivi per i nostri clienti e investitori in ambiti che comprendono i centri di distribuzione urbani, la sostenibilità e i servizi a valore aggiunto, come il Prologis Essentials Marketplace. Il nostro robusto portafoglio europeo è stato sostenuto da una crescita dei canoni di locazione, da una forte richiesta di spazi in affitto e da un’elevata domanda, fattori che agiscono da traino per l’acquisto di nuove aree per futuri sviluppi e che sostengono lo sviluppo di edifici build-to-suit”.
“In un contesto in cui le strozzature dell’offerta rimangono una realtà, l’attività del 3° trimestre rivela che la nostra visione, lungimirante e basata sui dati, e le solide relazioni con il settore e la comunità continuano a produrre opportunità interessanti per i nostri clienti e investitori.
Grazie al nostro impegno verso l’innovazione, la tecnologia e il miglioramento continuo, siamo in grado di fornire ai nostri clienti soluzioni di sviluppo all’avanguardia in mercati europei dinamici come Berlino, Parigi e Londra. La nostra capacità di rendere disponibili terreni in posizioni strategiche per la logistica è fondamentale, così come lo è avere una strategia di sviluppo di edifici per la logistica urbana che anticipi attivamente il bisogno dei clienti più esigenti.
Nel mercato attuale l’innovazione è il fattore chiave. In Prologis, incoraggiamo attivamente il nostro personale a pensare in modo creativo e al di fuori degli schemi del settore. Il nostro impegno nei confronti della stewardship ambientale, la responsabilità sociale e la governance (ESG) ne è un ottimo esempio. Siamo convinti che essere buoni vicini per le nostre comunità sia cruciale per costruire partnership di fiducia di lungo termine, creando le opportunità di sviluppo sostenibile che i nostri clienti richiedono”. ha concluso Bannatyne.
