Principal Asset Management ha acquisito un asset industriale nella periferia di Verona in un’operazione di sale-and-leaseback per conto di Log in, il fondo europeo di logistica e industria gestito da Theoreim.
L’asset, situato in un business park in un crocevia strategico per l’Italia e il resto d’Europa, offre 9.700 metri quadrati di nuovi spazi industriali e segna la terza acquisizione di Log in in Italia. L’immobile è adiacente a una proprietà industriale di 15.000 metri quadrati, affittata allo stesso locatario, che Log in ha acquisito con un’analoga operazione di sale-and-leaseback nel novembre dello scorso anno. I due edifici sono stati affittati per 12 anni su base tripla netta al venditore e all’occupante, che è la sede centrale di una filiale di un gruppo industriale internazionale.
Log in è stata creata nel 2022 in partnership con la società francese di gestione di investimenti alternativi Theoreim ed è la prima Scpi (Société civile de placement immobilier) francese dedicata alla logistica europea. Principal Asset Management, con otto uffici in Europa, è il gestore degli investimenti e degli asset del fondo e sta cercando di aumentare l’esposizione di Log in ai settori dell’industria, della logistica, dei data center e del life science acquisendo asset con lotti di dimensioni comprese tra 5 e 25 milioni di euro, che andranno ad aggiungersi al suo attuale portafoglio di 11 asset nel Regno Unito, in Spagna, Italia e Germania.
Guillaume Masset, head of transactions and asset management for Europe at Principal Asset Management, ha dichiarato: “Siamo lieti di aver completato l’acquisizione di questo nuovo edificio in tempi più brevi rispetto a quelli inizialmente negoziati con il venditore-affittuario, che ha riposto la sua fiducia in Log in e nei team di Theoreim e Principal per supportarlo nel suo sviluppo in questo sito strategico”.
Romain Welsch, presidente di Theoreim, ha aggiunto: “Questa è la terza proprietà di Log in in Italia. L’acquisizione di questo asset industriale illustra la nostra capacità di supportare i nostri locatari e di assicurare gli investimenti nelle fasi iniziali, consentendo loro di beneficiare di un interessante rendimento locativo insieme a un locatario impegnato a lungo termine”.
Principal Asset Management è stata assistita da Advant Nctm e Jll durante la transazione.
