La Française Real estate managers (Rem), in rappresentanza di due veicoli di investimento immobiliare collettivo, ha acquisito da un investitore istituzionale una proprietà adibita a clinica per cure intermedie e riabilitazione, Le Floride, situata al numero 1 di avenue de Thalassa a Barcarès, a circa 30 km a nord di Perpignan.
La proprietà, con una superficie di 7.857 m², è costituita da un edificio principale di quattro piani (costruiti nel 1979), un edificio per la balneoterapia (1993) e un ampliamento di quattro piani (2019). Dal 2014 sono stati effettuati investimenti in particolare per la ristrutturazione parziale dell’edificio principale e della struttura per la balneoterapia. Un nuovo protocollo di ristrutturazione, che prevede un piano d’azione per l’adattamento ai rischi climatici, consentirà di proseguire l’opera di rinnovamento. Le performance ambientali della struttura sono conformi alla politica di La Française Rem. La clinica Le Floride ha una capienza di 120 posti letto per ricovero completo e 60 posti per ricovero diurno.
La struttura è specializzata in riabilitazione e rieducazione funzionale, con centri di eccellenza in riabilitazione ortopedica traumatologica, neurologia, protesi e trattamenti spinali complessi. La sua attività di neurologia, complementare a quella offerta dal Centro Ospedaliero di Perpignan, permette alla clinica Le Floride di ricevere molti pazienti tramite la pratica di referral.
La struttura medica è gestita dal gruppo ospedaliero privato Elsan con un contratto di locazione di 12 anni. Elsan è uno dei principali attori regionali dei servizi sanitari in Francia, con strutture nel raggio di 40 km per due cittadini su tre. Come fornitore di servizi sanitari privati, ha come missione di fornire a tutti un’assistenza di qualità, innovativa e con attenzione alla persona.
Jérôme Valade, director of the healthcare real estate division di La Française Rem, ha dichiarato: “Questo nuovo investimento con ELSAN rafforza la nostra partnership con un operatore di fiducia. La sua posizione geografica è strategica. Con un’alta percentuale di persone di età superiore ai 60 anni, in crescita di oltre il 30% tra il 2015 e il 2021, i dati demografici della regione dovrebbero sostenere il valore dell’asset.”
Per questa acquisizione, La Française REM è stata assistita da Allez & Assocìes (Alexandre Ollagnon) per la revisione notarile, Fairway (Alexandre Poupard & David Franco) per la revisione legale e l’accordo di finanziamento, Artelia (Marlène Mandrin-Bert) per la revisione tecnica e Wuest partners (Marc Yehya) per la revisione Esg.
Da parte del venditore, Adama Conseil & Transactions (Jean-Luc Illouz, Olivia Vitart e Simon Illouz) ha fornito servizi di consulenza e marketing, mentre Sophie Cascales (Groupe Lasaygues) si è occupata della revisione notarile.
