Kryalos Sgr, società privata e indipendente di gestione del risparmio con 14,2 miliardi di euro asset under management, ha perfezionato la cessione, per conto di un fondo in propria gestione, di un complesso immobiliare a destinazione industriale situato a Cusago, a soli 15km ad ovest di Milano.
L’asset si estende su una superficie complessiva di circa 150.000 mq e attualmente è interamente locato ad un primario operatore italiano attivo nel settore della logistica.Grazie alla sua posizione, in prossimità dello svincolo autostradale A4 e ottimamente collegata con il capoluogo lombardo, la proprietà rappresenta un asset logistico di rilievo nell’area metropolitana milanese, e al contempo un’area strategica che, per caratteristiche specifiche e localizzazione, presenta un potenziale significativo data l’attuale richiesta di spazi destinati ad ospitare infrastrutture IT, per cui è stata svolta una importante attività di asset management, volta alla identificazione della sua potenziale valorizzazione come un data center, la cui potenza complessiva potrebbe superare i 200MW.
“La vendita di questo complesso immobiliare rientra nella strategia di valorizzazione e dismissione selettiva del portafoglio del fondo e conferma il forte interesse del mercato per aree strategicamente posizionate in prossimità di Milano, che sta assumendo una sempre maggiore centralità grazie anche alla presenza di una rete di telecomunicazioni avanzata, in un contesto caratterizzato da domanda in crescita per asset class alternative, come ad esempio quella dei data center”, ha commentato Alberto Lupi, senior managing director real estate & credit fund management di Kryalos Sgr.
