Borgia Fund, fondo immobiliare chiuso e gestito da Castello Sgr, ha acquisito la proprietà precedentemente nota come Hotel dei Borgia e ora rinominata Leonardo Boutique Hotel Rome Monti, prestigiosa struttura a 4 stelle situata nel cuore del rione Monti a Roma. L’investimento è in capo al gruppo Leonardo Hotels Central Europe che ha sede a Berlino e che coordina un portfolio di 300 hotel in 21 paesi e oltre 130 destinazioni, e gestirà l’hotel con il marchio Leonardo Boutique Hotels.
La collaborazione con Leonardo Hotels rafforza la presenza di Castello Sgr come protagonista nel segmento hospitality della Capitale e contribuirà a un migliore posizionamento dell’ex Hotel dei Borgia nel panorama europeo, grazie al forte track-record a livello internazionale del gruppo alberghiero.
L’operazione conferma il forte interesse da parte di investitori e gestori esteri per il mercato alberghiero italiano, che nei primi tre trimestri del 2024 ha registrato nuovi investimenti per oltre 1,3 miliardi di euro, in crescita del 52% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. In questo contesto dinamico, l’hotel sarà cruciale nel rispondere alla crescente domanda di strutture moderne e sostenibili, grazie agli investimenti messi a disposizione dal nuovo gestore con l’obiettivo di rendere più attrattiva la struttura.
Il nuovo Leonardo Boutique Hotel Rome Monti, situato a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, si sviluppa su sei piani fuori terra e un piano interrato, per una superficie complessiva di circa 5.800 mq. La struttura offre 80 camere distribuite su cinque piani, una sala colazione di 180 mq, un lounge bar adiacente alla lobby, due attrezzate sale riunioni e un’area benessere di circa 170 mq. La sua posizione strategica, nel cuore di uno dei quartieri più caratteristici della Capitale, garantisce un’eccellente accessibilità grazie alla vicinanza alla Stazione Termini e alla fermata della metropolitana Repubblica o Cavour, e rappresenta una destinazione ideale sia per turisti sia per viaggiatori business.
Il mercato italiano rappresenta una delle aree di maggiore crescita per Leonardo Hotels Central Europe, dove la catena alberghiera diretta da Yoram Biton vanta attualmente sei strutture per un totale di circa 1.700 chiavi, tra cui il Leonardo Hotel Milan City Center, il Nyx Hotel Milan, il Leonardo Royal Hotel Venice Mestre, il Leonardo Hotel Lago di Garda – Wellness and Spa, il Leonardo Hotel Verona e il Leonardo Boutique Hotel Rome Termini.
Con l’acquisizione dell’ex Hotel dei Borgia, rinominato Leonardo Boutique Hotel Rome Monti, il portfolio italiano comprenderà nove strutture entro il 2025. A questa recente acquisizione si aggiungono infatti una struttura della Master Collection, recentemente aperta da una sister company, e il Nyx Hotel Rome (ex Hotel Cicerone), la cui apertura è prevista per l’estate del 2025. In seguito al fatturato record di 50 milioni di euro generato dal Cluster Italy nel 2023, è previsto un incremento a circa 56 milioni nel 2024, sostenuto da un’occupazione media annua vicina all’85%.
Michelangelo Ripamonti, responsabile investments hospitality di Castello Sgr: “Sebbene l’Italia sia da sempre una delle principali mete turistiche a livello mondiale, il settore alberghiero presenta ancora ampi margini di crescita, in particolare per strutture di qualità. Con Leonardo Boutique Hotel Rome Monti arricchiamo ulteriormente il nostro portafoglio in questo segmento, contribuendo allo sviluppo del mercato e creando valore per i nostri investitori. Siamo particolarmente orgogliosi dell’interesse mostrato da Leonardo Hotels, la cui collaborazione ha un valore strategico, poiché consente di coniugare la nostra con quella di un operatore internazionale di prestigio”.
Yoram Biton, managing director di Leonardo Hotels Central Europe: “L’Italia è una delle destinazioni chiave per il nostro Gruppo. Con il Leonardo Boutique Hotel Rome Monti non solo consolidiamo la nostra presenza a Roma, ma ribadiamo il nostro investimento strategico nello sviluppo del mercato italiano, unendo qualità, innovazione e rispetto per il patrimonio locale. Un ringraziamento particolare va a Tamar Cohen, Group Legal Counsel di Leonardo Hotels, per il prezioso supporto legale nel coordinamento delle operazioni strategiche, inclusa l’acquisizione di questo hotel”.
Jan Heringa, vice president development and project management di Leonardo Hotels Central Europe: “Il Leonardo Boutique Hotel Rome Monti rappresenta un altro passo importante nel percorso di sviluppo della nostra presenza in Italia, consolidando la nostra posizione in una città cruciale come Roma, crocevia di turismo internazionale e polo strategico per il mondo degli affari. Situato nel cuore del suggestivo quartiere Monti, a pochi passi dalle più celebri attrazioni storiche e culturali, l’hotel offre una proposta di servizi completa e distintiva che sarà in grado di far vivere un’esperienza di alto livello sia alla clientela leisure che a quella business”.
