Green Stone sicaf S.p.a. ha ceduto a un family office veneto l’immobile di via Albricci 5, nel cuore di Milano. L’immobile era nel Comparto Stone 18, sottoscritto dal promotore della Sicaf, Cannonball Sicav Plc e dall’investitore Pictet alternative advisors.
L’operazione rappresenta una delle principali transazioni di rigenerazione urbana attualmente in corso nel centro storico della città di Milano.
L’immobile è stato acquisito nel dicembre 2023 da un fondo gestito da Generali real estate S.p.a. Sgr e si distingue per posizione strategica, a pochi passi dal Duomo, e per il pregio architettonico: è un edificio del secondo dopoguerra, progettato da Giovanni Muzio, rinomato esponente dell’architettura milanese di inizio ‘900.
Il 30 luglio 2024 è stato siglato un contratto di locazione con B&B Hotels e il nuovo hotel ha un’apertura prevista per il secondo semestre 2026.
Green Stone ha dunque avviato un’importante attività di ristrutturazione dell’asset, incluse opere di bonifica ambientale, la presentazione di una Scia per restauro e risanamento conservativo, e il completamento delle attività propedeutiche al cambio di destinazione d’uso da residenziale a ricettivo, che sarà realizzato direttamente dal nuovo conduttore dell’immobile.
Il progetto prevede il restauro della facciata originale, in linea con lo stile essenziale dell’architettura moderna milanese, e la riqualificazione completa degli interni, per un totale di 109 camere e servizi accessori destinati all’ospitalità.
Gli aspetti fiscali della compravendita sono stati seguiti da Pirola Pennuto Zei & Associati.
Lo studio legale Gianni & Origoni ha assistito Green Stone Sicaf S.p.a. per gli aspetti contrattuali e immobiliari relativi al trasferimento dell’immobile e al contratto di locazione con B&B hotels.
