Engel & Völkers Italia rafforza la propria presenza nel Lazio con l’apertura di un nuovo shop a Viterbo. Il mercato immobiliare della Tuscia, situata tra Toscana e Umbria, a due passi dalla Capitale, è noto per i suoi antichi insediamenti etruschi, disseminato di borghi dalle atmosfere medievali, di cittadine con vedute sui laghi vulcanici e di ville rinascimentali che ne fanno un punto di riferimento di una domanda immobiliare interessata a ridare vita e valore ad abitazioni di particolare interesse storico e culturale.
“Questa nuova apertura nasce dal desiderio di fortificare la nostra presenza nel territorio della Tuscia, per valorizzare la ricca storia, il fascino e il pregio che la contraddistinguono” – commenta Luca Pagliai, licence partner di Engel & Völkers Viterbo. “Il nostro obiettivo è quello di diventare punto di riferimento per la clientela locale e internazionale, grazie alla nostra esperienza professionale di alta qualità”.
“L’apertura di Viterbo rientra in un più ampio piano strategico di espansione nel territorio laziale, di cui Viterbo è tra le città di maggior pregio nella zona della Tuscia. La capillarità sul territorio nazionale è uno dei pilastri del nostro sviluppo per il 2025, anno in cui ci aspettiamo una conferma della solidità del mercato laziale, in linea con l’andamento positivo del 2024” – aggiunge Muhannad Al Salhi, ceo di Engel & Völkers Italia.
Nella Tuscia domanda estera al 65%
Il mercato immobiliare di Viterbo si conferma dinamico e in evoluzione, i prezzi al metro quadro per le abitazioni nuove o ristrutturate variano mediamente tra i 1.000 e i 1.800 €/mq, con picchi fino a 1.900 €/mq nelle zone più ambite.
Le abitazioni da ristrutturare si attestano invece su una fascia di prezzo compresa tra i 1.300 e i 1.900 €/mq, con una media intorno ai 1.600 €/mq. Nelle aree di maggior pregio, i valori possono salire ulteriormente: da 3.000 a 5.000 €/mq, con un massimo di 6.000 €/mq per immobili esclusivi.
Il mercato immobiliare della Tuscia continua ad attrarre un pubblico diversificato, con una domanda estera che rappresenta circa il 65% del totale, composta principalmente da acquirenti europei e americani interessati a immobili con vista lago o ubicati in contesti di pregio storico-naturalistico.
La clientela locale, invece, predilige in larga parte l’acquisto di seconde case, con una quota del 40% sul mercato complessivo. Gli immobili più richiesti sono le abitazioni ristrutturate situate in centri urbani come Viterbo, Civita Castellana e Ronciglione, o in località turistiche ad alta vocazione come Bolsena e Tarquinia.
