DeA capital real estate ha avviato la vendita in Polonia di un asset a sviluppo nel settore della logistica di 14 ettari a Nadarzyn, alle porte di Varsavia. L’operazione, perfezionata con il principale sviluppatore logistico 7R, consiste nella cessione di un portafoglio multi-settoriale di proprietà che DeA Capital Real Estate ha acquisito, sviluppato e valorizzato sull’intero territorio polacco.
“La nostra strategia in Polonia conferma l’impegno ad offrire competenze specialistiche ai clienti dei settori industrial e living”, afferma Emanuele Caniggia, head of DeA capital real estate e ceo DeA capital real estate Sgr. “Adottiamo un approccio paneuropeo, basato su marchi affidabili nei segmenti PBSA (Purpose Built Student Accommodation) living e industrial, per sviluppare opportunità di investimento mirate e di qualità”.
Pur mantenendo un focus prioritario sulla logistica, la strategia della Società comprende un portafoglio diversificato di siti completamente pronti e ad alto potenziale, distribuiti su varie asset class e progettati per rispondere alle esigenze in continua evoluzione degli investitori e del mercato polacco.
L’operazione di Nadarzyn comprende un progetto logistico con tutte le autorizzazioni e pronto per lo sviluppo, con una superficie lorda affittabile (GLA) prevista di oltre 60.000 mq. La posizione strategica, nei pressi delle principali vie di trasporto, e la piena idoneità allo sviluppo rendono il sito ideale per l’espansione del portafoglio di strutture logistiche moderne e sostenibili di 7R.
“Questa operazione non è semplicemente una vendita di asset di proprietà, ma rappresenta il lancio di un più ampio programma strategico che stiamo costruendo da anni”, ha dichiarato Piotr Krawczyński, ceo Poland di DeA Capital Real Estate. “Abbiamo scelto consapevolmente di investire tempo e capitale nella preparazione di piattaforme logistiche di alta qualità, già pienamente disponibili, e siamo entusiasti di vedere questa strategia prendere forma con il nostro primo successo, insieme a un partner di rilievo come 7R. Questa operazione non sarebbe stata possibile senza il coinvolgimento del nostro partner commerciale, APM Development, che ha garantito un’eccellente collaborazione in tutte le fasi del progetto”.
Il team di DeA Capital Real Estate in Polonia ha guidato tutte le fasi dello sviluppo degli asset: dal consolidamento dei diversi lotti provenienti dai diversi proprietari, all’ottenimento dei permessi edilizi, alla gestione della progettazione e al coordinamento di tutti gli aspetti tecnici e legali – consegnando una soluzione “chiavi in mano”, pronta per la costruzione, riducendo al minimo i rischi e accelerando i tempi di consegna per futuri operatori logistici e investitori.
DeA Capital Real Estate ha collaborato con APM Development durante tutto il processo I consulenti: Deloitte Legal per l’assistenza legale, Marek Rytych e il suo team, per le autorizzazioni e la progettazione, e Savills per il supporto di intermediazione e la consulenza.
