E’ in vendita, tramite trattativa privata, un un opificio sito a Moncalieri, a pochi chilometri dal territorio comunale di Torino, sito in via Alessandro Cruto nn. 2, 4 e 6, zona industriale Vadò.
Oggetto della vendita:
• L’immobile in vendita è un complesso a uso produttivo-industriale, situato lungo una strada ad alto scorrimento con buona visibilità a poca distanza dall’ingresso della tangenziale.
• Il bene in oggetto è sviluppato su due livelli composto da due corpi di fabbrica (corpo A + corpo B).
• Dei due corpi di fabbrica, il corpo di fabbrica definito B è attualmente inagibile a causa di un incendio avvenuto nel 2013, mentre la porzione A risulta in buono stato manutentivo.
• Al piano terra si sviluppa con locali adibiti all’attività produttiva ed a deposito con una serie di locali ad ufficio, spogliatoi e vani tecnici, al piano primo sono presenti altri uffici e l’alloggio del custode.
• La fornitura di energia elettrica avviene mediante cabina elettrica esterna alla proprietà.
• Il riscaldamento degli ambienti avviene a mezzo di n. 3 impianti indipendenti.
• Il raffrescamento degli ambienti è garantito nella zona ad uso uffici, mensa e spogliatoi. • L’impianto idrico-sanitario ad uso servizi igienici e l’impianto di scarico sono collegati rispettivamente all’acquedotto cittadino e alla fognatura pubblica.
• Sono presenti gli impianti antincendio in buono stato manutentivo.
• Il capannone B interessato dall’incendio si trova in pessimo stato manutentivo con impianti da considerarsi inutilizzabili.
• Superficie commerciale: 9.425 mq
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto dal venditore è di 3.731.200 euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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