E’ in vendita tramite trattativa privata un capannone industriale con uffici e cortile a uso esclusivo a Magnano, a nord di Milano.
Oggetto della vendita:
• L’unità immobiliare produttiva è ubicato a Magnago (MI), con accesso pedonale e carrabile su in via Sicilia, civico 63, sito nella zona industriale/artigianale del comune.
• Il contesto è poco trafficato, urbanizzato, attrezzato per le attività produttive, e ben collegato con il centro del paese e con le principali vie di comunicazione.
• Interessa un lotto di 8.270 mq di forma rettangolare e recintato da muretti e ringhiere di acciaio zincato.
• La superficie utile dei fabbricati, sviluppata su 3 livelli di cui uno seminterrato è di 3.564 mq.
• Lungo tutti i lati dell’opificio è sviluppato un ampio cortile scoperto esclusivo e carrabile di circa 4957 mq.
• Nel cortile sono presenti piazzole verdi.
• Il fabbricato è stato realizzato nel 1987 e ristrutturato nel 2001 e si compone da due laboratori sviluppati al piano terra, di cui uno è completo di un locale ufficio e servizi.
• Sul lato nord-est in aderenza all’immobile troviamo un blocco uffici/servizi sviluppato su due piani, dove al primo piano si accede tramite una scala in ferro posta all’interno del capannone. • La struttura portante del capannone è prefabbricata, con copertura piana prefabbricata e tamponature in pannelli verticali.
• Il blocco uffici ha struttura in cemento armato e tamponature in muratura.
• I pavimenti dei locali produttivi sono del tipo industriale, mentre uffici e locali di servizio sono pavimentati e rivestiti in ceramica.
• Gli infissi esterni dei capannoni sono in alluminio e vetro con portoni in acciaio zincato. • Gli infissi della zona uffici sono in alluminio e legno.
• Locali produttivi riscaldati con areotermi.
• Discreto stato di manutenzione e di conservazione.
• Classe Energetica “D”.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto del venditore è di 1.250.000 ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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