In calo il mercato delle locazioni a Manhattan

Data:

Non inverte la rotta il mercato delle locazioni a New York nel primo mese dell’anno. Secondo i dati riportati da Miller Samuel, il numero di nuovi contratti di locazione è diminuito per il sesto mese consecutivo. Ciò anche a causa della tendenza dei proprietari al rinnovo dei contratti in essere. Il dato risulta pertanto in calo del 2,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

Il prezzo mediano del canone di locazione ha raggiunto i 3.595 dollari, in aumento del 5% rispetto all’anno precedente.

L’affitto mediano netto è aumentato del 4,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, portandosi a 3.472 dollari. Da notare che l’affitto mediano netto è aumentato annualmente per tredici mesi consecutivi.

La percentuale di appartamenti offerti con una qualche forma di concessione (intesa come sconti o altri incentivi per invogliare la domanda) è scesa al 40,2% dal 44,5% di un anno fa, il 4,3% al dei sotto dei livelli dell’anno precedente. E’ bene però notare che, nonostante la costante erosione delle concessioni nell’ultimo anno, quattro affitti su dieci hanno incluso una concessione.

I giorni sul mercato sono aumentati di 4 giorni YoY a 38 giorni rispetto a 34 giorni un anno fa.

Il tasso di sfitto è aumentato di poco: dallo 0,8% all’1,73% dell’inventario rispetto all’1,65% di 12 mesi fa.

LASCIA UN COMMENTO

Per favore inserisci il tuo commento!
Per favore inserisci il tuo nome qui

Ultimi articoli

Related articles

Giovani e immobiliare: come formazione e coaching stanno cambiando il mercato del lavoro

Investire sui giovani è la scommessa più solida per il futuro del settore immobiliare.Ma perché questa scommessa funzioni,...

Blum (Schneider Electric): “Possiamo costruire un futuro in cui l’energia sia intelligente”

Schneider Electric, leader delle tecnologie per l'energia, ha dato il via all'edizione 2025 del suo Innovation Summit, a...

Savills: office dinamico nei deal, ma gli investimenti sono in contrazione

Dopo un primo semestre positivo, il volume di investimenti nel settore uffici torna a contrarsi: il settore è...

Quando l’essenziale è invisibile agli occhi: il contributo di Blv a innovazione e tutela del territorio

In occasione del 50° anniversario dello Studio BLV – Belvedere & Partners, l’ADI Design Museum ospita la mostra...