Bankitalia: costruzioni e immobiliare in espansione in Lombardia nel 2024

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Nel 2024 l’economia della Lombardia ha continuato a crescere, seppure in misura contenuta. Le stime dei previsori indicano un aumento del prodotto compreso tra lo 0,5 e lo 0,8 per cento lo scorso anno; la stima di Banca Italia è dello 0,7 per cento, in linea con la media nazionale.

L’espansione dell’attività nei settori dei servizi e delle costruzioni si è accompagnata a un calo della produzione manifatturiera, che ha risentito maggiormente della debolezza della domanda interna ed estera. L’indicatore che coglie l’andamento delle componenti di fondo dell’economia lombarda (Regiocoin) segnala un lieve miglioramento nel primo trimestre del 2025. L’andamento dei prezzi al consumo ha fortemente rallentato, con una crescita dello 0,8 per cento nella media del 2024 (5,5 per cento nel 2023), ma ha registrato un rialzo nei primi mesi dell’anno in corso per il rincaro dei beni energetici (1,8 per cento a marzo).

Per Bankitalia è proseguita l’espansione dell’attività nel settore delle costruzioni, sostenuta dall’avvio dei cantieri per la realizzazione delle opere finanziate dal Pnrr e per i lavori connessi con le Olimpiadi invernali del 2026.

Il mercato immobiliare ha mostrato alcuni segnali di ripresa dopo la frenata del 2023. Le compravendite sono aumentate, favorite dalla diminuzione dei tassi di interesse, e le quotazioni degli immobili residenziali hanno continuato a crescere, in accelerazione rispetto al 2023.

Gli investimenti degli enti pubblici territoriali sono aumentati, sostenuti anche dalla progressiva attuazione degli interventi finanziati dal Pnrr. Alla fine del 2024 erano stati assegnati a soggetti attuatori pubblici quasi 14 miliardi di euro per interventi da realizzare in Lombardia; l’importo stimato delle gare bandite era di circa 7 miliardi di euro, di cui 5 per la realizzazione di opere pubbliche quasi interamente aggiudicati. I cantieri avviati o già conclusi riguardavano circa la metà degli importi aggiudicati.

Gli andamenti di lungo periodo e le prospettive

Nonostante il rallentamento congiunturale degli ultimi due anni, nell’ultimo decennio la Lombardia ha registrato una crescita economica superiore sia a quella dell’Italia sia a quella delle regioni europee a essa simili per struttura produttiva e grado di sviluppo. All’espansione hanno contribuito, da un lato, l’incremento dell’occupazione e, dall’altro, l’aumento della produttività del lavoro, in particolare nel settore dei servizi.

 

 

 

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