Ardian e Rockfield hanno acquisito Cristóbal de Moura, una struttura di alloggi per studenti da 347 posti letto a Barcellona. Si tratta della prima acquisizione congiunta di Ardian e Rockfield in Spagna.
La proprietà è stata venduta da Henderson Park e Hines, che hanno sviluppato la struttura all’avanguardia dopo aver individuato le dinamiche di domanda e offerta altamente attraenti nel settore degli alloggi per studenti a Barcellona.
Cristóbal de Moura è costituito da un edificio per studenti completamente occupato da 347 posti letto accanto a un edificio per uffici in legno di circa 3.600 mq. Henderson Park e Hines hanno acquisito il sito nel 2019 e ne hanno avviato la costruzione nel 2021. La struttura, che opera con il marchio Aparto di Hines, è stata aperta agli studenti nel gennaio 2024 e ha mantenuto elevati livelli di occupazione sin dal lancio, riflettendo la forte domanda nel crescente settore degli alloggi studenteschi di Barcellona.
“Siamo orgogliosi che una delle prime acquisizioni nell’ambito della nostra strategia paneuropea PBSA sia stata completata in Spagna. È un mercato chiave per noi e Barcellona, con il suo dinamismo e l’elevata domanda di studenti combinati con un’offerta limitata di alloggi di qualità, rappresenta un’interessante opportunità di investimento. Questa proprietà si allinea perfettamente con i nostri obiettivi di investimento, soddisfacendo i più alti standard internazionali in termini di qualità e sostenibilità”. Ha commentato Edmund Eggins, ad di Ardian.
“L’acquisizione di un asset completamente occupato in un mercato con un’offerta limitata e una domanda elevata come Barcellona è in linea con la nostra strategia di espansione della nostra piattaforma PBSA in tutta Europa. Questo investimento riflette la nostra forte convinzione nei fondamentali a lungo termine del settore PBSA. Non vediamo l’ora di rafforzare ulteriormente la nostra posizione nel mercato spagnolo e di stabilire nuovi parametri di riferimento per l’eccellenza nella vita studentesca”. Ha dichiarato Joseph Franch Bellmunt, direttore degli investimenti – Europa meridionale, Rockfield
“Abbiamo avviato il percorso di sviluppo di Cristóbal de Moura nel 2018 identificando una domanda di alloggi per studenti di alta qualità costruiti appositamente sia da parte di studenti che occupanti che di investitori strategici che desiderano investire in asset PBSA di ultima generazione. Fornito in mezzo ai venti contrari del COVID e all’inflazione dei costi di costruzione, Cristóbal de Moura è una risposta di successo a queste tendenze; siamo fiduciosi che continuerà a fornire prestazioni ottimali nelle mani dei suoi nuovi proprietari”. Ha concluso Christophe Kuhbier, responsabile investimenti Europa di Henderson park.
Ardian e Rockfield sono stati assistiti da Cbre in qualità di advisor commerciale e tecnico, Garrigues e Linklaters in qualità di advisor legale e fiscale, e PwC in qualità di advisor finanziario.
Henderson Park e Hines sono stati assistiti da Cushman & Wakefield come consulente commerciale, Ashurst come consulente legale e fiscale e Deloitte come consulente finanziario.
