Il Tribunale di Civitavecchia ha disposto la vendita tramite asta di un complesso a uso residenziale-sportivo sito in Acquapendente, in provincia di Viterbo.
Oggetto dell’asta:
• Ampio complesso con campo da golf, villini e terreni, in Acquapendente (VT), loc.Campo Marino-Castel San Giorgio, Via del Poderetto. Ubicato in zona centrale rispetto alle bellezze naturalistiche e storico/artistiche del territorio, a circa 20 km dal casello autostradale di Orvieto.
• Il complesso è costituito da un’ampia area di terreno destinata a campo da golf con annesse strutture, oltre a 10 villini completati, 10 villini in fase di realizzazione, una Club House e volumi tecnici.
• Acceso tramite cancello con muro in pietra e due strade (una porta ai primi 10 villini completati e successivamente ai 10 villini in costruzione, l’altra porta alla Club House ed al campo pratica oltre ad annessi di servizio in legno e tettoie).
• VILLINO TIPO: porzione di bifamiliare su 3 livelli, accesso sia carrabile che pedonale su giardino di proprietà. Piano terra: portico con barbecue, locale tecnico per alloggiamento caldaia, ampio soggiorno con angolo cottura separato, piccolo bagno e ripostiglio, vano scala per il piano superiore. Piano 1°: disimpegno, bagno e 2 camere, di cui una con ampio soppalco (con H=2,30-1,10 mt). Finiture: pavimenti in gres porcellanato, infissi in pvc con vetrocamera, persiane e grate.
• VILLINI IN COSTRUZIONE: diverso stato di finitura (part.185, 267, 264, 182 e 201). Stessa tipologia di progetto dei villini completati, varia l’area a giardino. Le bifamiliari poste sulle part.182 e 201 sono in stato di avanzamento lavori maggiore rispetto alle altre tre.
• CLUB HOUSE: (non ancora accatastato), portico, ampia hall con 2 bagni, 2 ripostigli, ampia sala bar/ristorante con cucine e dispense. Da scala centrale si accede al piano superiore con ampia sala pluriuso, spogliatoi con servizi igienici e docce, ripostiglio e ampia terrazza.
• CAMPO DA GOLF: risultavano realizzate 9 buche ed il progetto prevedeva la realizzazione di altri impianti ed un campo da 18 buche, come meglio evidenziato nella Perizia 2019.
• Superfici:
– Terreni edificabili di circa 10.000 mq con progetto di realizzazione di 40 villini.
– Terreni non edificabili di circa 420.000 mq.
– Terreni complessivi: 442.115 mq (catastali)
– Villini: 125-130 mq (cad)
– Club House: 420 mq (su part.126)
Prezzo di vendita:
Il prezzo base d’asta è di 2.341.000 euro.
Scadenze:
• Consegna documenti entro le ore 12:00 del 20 luglio 2020
• Apertura dell’asta alle ore 10:00 del 24 luglio 2020
• Chiusura dell’asta alle ore 12:00 del 24 luglio 2020
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