E’ in vendita, tramite trattativa privata, un capannone a uso logistica sito in Paruzzaro, in provincia di Novara.
Oggetto dell’offerta:
• Capannone logistico mono piano libero su tre lati in zona industriale di Paruzzaro (NO), costituito da un ampio magazzino destinato allo stoccaggio e logistica con altezza interna di 11,80 mt dotato di n.10 bocche di carico, una pensilina destinata a passaggio protetto antincendio, un magazzino accessorio di altezza inferiore (6,00 mt) ed area esterna di pertinenza recintata, in parte utilizzata come zona di carico/scarico materiali ed in parte a verde e parcheggio.
• Immobile dotato di strisce riscaldanti sulla parete anteriore nella zona cari-co/scarico; impianto antincendio costituito da estintori, naspi, uscite di emergenza e sprinkler.
• Sono presenti inoltre vasche comuni di contenimento delle acque al servizio dell’impianto antincendio.
• L’immobile dispone di un accesso carraio diretto ed esclusivo (oggi non utilizzato).
• Si segnala la presenza di servitù attiva di passaggio pedonale e carraio sul mappale 993 a favore del mappale 961 per poter accedere alla strada statale.
• Ottimi collegamenti viari con il casello autostradale di Arona a meno di 1 km.
• Classe Energetica “G”
• Anno costruzione 2008
• Superfici:
– Superficie commerciale: 7.374 mq
– Area scoperta: 7.684 mq
– Capannone: 7.313 mq
– Vani accessori: 203 mq
• Immobile locato con redditività pari a circa il 9%, prima scadenza 2021 tacitamente rinnovabile per ulteriori 6 anni.
Prezzo di vendita:
Il prezzo richiesto è di 2.000.000 di euro ed è da intendersi Iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge Iva.
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