Il Tribunale di Roma ha disposto la vendita tramite asta di una villa con corte sita in Trevi, in provincia di Perugia.
Oggetto dell’asta:
• Villa con corte e annessi sita a Trevi (PG), in località Matigge, via San Clemente snc.
• La zona è a carattere prevalentemente residenziale ed è ben collegata alla viabilità territoriale.
• La villa ha origini medioevali, restaurata nel 1990, si sviluppa su 4 livelli: il piano seminterrato composto da locali accessori; il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, servizio igienico e sala pranzo; il piano primo è composto da tre camere da letto, un disimpegno, due servizi igienici, una cabina armadio, una loggia ed un terrazzino; nella camera matrimoniale è presente una scala a chiocciola in legno che porta al piano secondo ove è presente uno studio ed un ulteriore terrazzino.
• Completano il lotto tre corpi accessori; un garage e magazzino, una centrale termica ed una depandance.
• Gli accessi pedonali sono due ed in punti diversi del lotto, uno avviene addentrandosi nel piccolo borgo lungo la via San Clemente mentre l’altro accesso avviene a Nord, dalla via San Donato.
• L’accesso carrabile avviene da via San Clemente, per raggiungere la villa e il garage si percorre un viottolo pavimentato in tavelle e inserito all’interno dell’ampio giardino di pertinenza del complesso immobiliare e che si presenta in parte pavimentato ed in parte lasciato a verde.
• L’accesso carrabile avviene attraversando mappali di proprietà altrui (118 e 331) senza servitù di passaggio, su cui insistono una piscina ed un campo da tennis oltre ad una vasta area cortiliva, il tutto facente precedentemente parte del complesso unitario insieme ai beni oggetto di perizia.
• Il lotto è interamente recintato, eccetto sul confine ovest dove la mancanza di recinzione è legata al fatto che i mappali oggetto di stima, insieme ai mappali 118 e 331, hanno sempre costituito sinora, un unico complesso edilizio.
• Lo stato di conservazione e manutenzione generale del complesso è buono.
• L’immobile è libero.
• Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
• Superfici lorde:
– Villa: 550 mq
– Garage e magazzino: 111 mq
– Depandance: 43 mq
– Centrale termica: 10 mq
– Corte esclusiva: 1.053 mq
• Superficie commerciale totale: 626 mq
Prezzo di vendita:
Il prezzo base d’asta è di 417.680 euro.
Scadenze:
• Consegna documenti entro le ore 12:00 del 21 settembre 2020
• Apertura asta alle ore 10:00 del 25 settembre 2020
• Chiusura asta alle ore 12:00 del 25 settembre 2020
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