Rentopolis (Renting Services Group S.r.l.), realtà milanese specializzata nella gestione di immobili residenziali di pregio destinati all’ospitalità, ha sottoscritto un contratto di locazione relativo a 42 unità residenziali all’interno del complesso di Viale Richard 1, a Milano.
Colliers Italia ha agito in qualità di advisor dell’operazione, intermediando tra le parti.
La locazione dell’immobile, sviluppato nell’ambito di un progetto Build-to-Rent, consente a Rentopolis di ampliare il proprio portafoglio milanese e consolidare la propria presenza nel segmento dell’ospitalità residenziale di fascia alta, attraverso un modello di gestione che integra progettazione degli interni, arredi di design, tecnologia e servizi dedicati agli ospiti.
Il contratto, di durata pluriennale, riguarda una porzione del complesso che conta complessivamente 122 unità residenziali. La commercializzazione delle restanti 80 unità, destinate alla locazione diretta al mercato B2C, è stata affidata a Colliers Residential.
Il progetto si inserisce nel più ampio sviluppo del mercato residenziale milanese, dove iniziative istituzionali e modelli di gestione professionale contribuiscono a diversificare l’offerta abitativa e ricettiva. In questo contesto, la locazione di una porzione dell’immobile a un operatore specializzato consente di affiancare alla locazione diretta un modello di gestione orientato all’ospitalità.
“L’operazione di Viale Richard rappresenta un esempio concreto dell’evoluzione del segmento living, dove asset residenziali di qualità possono rispondere a modelli di utilizzo e gestione sempre più diversificati”, ha commentato Marco Bignamini, head of living Capital Markets di Colliers Italia. “In questo contesto, il ruolo dell’advisor è comprendere le esigenze dell’investitore e dell’operatore, favorendo la definizione di accordi sostenibili nel tempo e coerenti con le caratteristiche dell’immobile. Colliers ha supportato entrambe le parti in un’operazione che contribuisce alla valorizzazione di un progetto residenziale di rilievo nel mercato milanese”.
“Con questa operazione portiamo il nostro modello boutique – palazzine intere, prodotti curati, servizio dedicato – a un nuovo livello di scala”, ha dichiarato Stefano Bettanin, ceo & founder di Rentopolis. “L’accordo conferma la fiducia dei partner istituzionali nella nostra capacità di operare come interlocutore affidabile per operazioni di ospitalità di alto livello nel mercato milanese e rappresenta per Rentopolis un tassello strategico del percorso di crescita in corso”.
L’operazione ha previsto la definizione di una struttura contrattuale articolata, volta a disciplinare, tra gli altri aspetti, il completamento degli interventi sull’immobile, le attività di fit-out e l’avvio della gestione ricettiva, nell’ambito di un progetto immobiliare di lungo periodo.
Claudio Borroni, head of residential di Colliers Italia, ha commentato: “Viale Richard 1 si inserisce in un mercato residenziale milanese caratterizzato da una domanda strutturalmente elevata di abitazioni in locazione, a fronte di un’offerta ancora selettiva. La qualità del progetto, gli elevati standard delle residenze e la posizione strategica rappresentano elementi distintivi in grado di intercettare le esigenze di una domanda sempre più evoluta. Siamo orgogliosi di accompagnare la commercializzazione delle 80 unità destinate al mercato B2C, mettendo a disposizione la nostra conoscenza del mercato e la nostra capacità di valorizzare progetti residenziali di standing elevato. Un ulteriore incarico che conferma la fiducia dei principali operatori nei confronti di Colliers Residential”.
Per gli aspetti legali, Rentopolis è stata assistita da FlowLex, con un team coordinato dai soci Alessandro Guarino e Alessandro Testa.
