Covivio presenta i risultati finanziari a settembre 2025, che evidenziano una crescita dei ricavi del +5% e una conferma delle prospettive.
I mercati immobiliari mostrano resilienza nel 3° trimestre
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Investimenti: in aumento del +2% in Europa nei 9 mesi, accelerazione delle operazioni su immobili ad uso ufficio, volumi significativi in quelli ad uso alberghiero
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Immobili a uso ufficio Europa: stabilizzazione del take up e inversione della tendenza sul remote working
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Immobili a uso residenziale Germania: crescita dei prezzi e dei canoni in Germania rispetto all’anno precedente (+3%, di cui +5% a Berlino)
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Hotel in Europa: nonostante gli effetti negativi attesi nel 3° trimestre (dovuti a eventi come i Giochi Olimpici e gli Europei di calcio avvenuti nel 2024), i ricavi per camera disponibile (RevPar) sono previsti in aumento in media del +1,7% nel 2025 e +2,0% nel 2026
Prosegue la dinamica dell’asset management
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Immobili a uso ufficio: 35.300 m² commercializzati e rinnovati nel 3° trimestre, con il totale sui 9 mesi che raggiunge 67.900 m²
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Immobili residenziali in Germania: miglioramento delle rinegoziazioni per rilocazioni, a +25%, di cui +39% a Berlino
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Hotel: rafforzamento di 400 mln di euro (quota di pertinenza del Gruppo), con un rendimento del 6%, principalmente tramite progetti di trasformazione di uffici in hotel
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Prosegue il consolidamento della qualità del patrimonio: 191 mln di euro di accordi di vendita (297 mln di euro al 100%), principalmente su immobili non strategici, e 311 mln di euro di investimenti nei 9 mesi (401 mln di euro al 100%), soprattutto in posizione centrale
Crescita dei ricavi del +4,8% a perimetro corrente e +3,5% a perimetro costante
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533 mln di euro di ricavi quota di pertinenza del Gruppo (798 mln di euro al 100%), ossia +4,8% a perimetro corrente, grazie a una crescita a perimetro costante del +3,5% e alla rotazione degli immobili (rafforzamento nel settore hotel, acquisizione del 25% della torre CB21)
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Immobili a uso ufficio: canoni in aumento del +3,6% a perimetro costante e tasso di occupancy che si conferma al 95,5%
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Immobili residenziali in Germania: accelerazione dei canoni a perimetro costante al +4,8% (rispetto a +4,3% nel 2024)
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Hotel: crescita del +7,5% a perimetro corrente e del +1,5% a perimetro costante nonostante gli effetti negativi attesi nel 3° trimestre
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Tasso di occupancy (97,2%) e durata dei contratti di locazione (6,4 anni) si mantengono su valori elevati
99% di immobili con certificazione ambientale
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99% degli immobili dotati di una certificazione ambientale (Hqe/Breeam/Leed, ecc.)
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Covivio premiata dal GRESB: rating in aumento di +3 punti, a 91/100, e conferma dello status “5 stars”
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Miglioramento del rating ISS ESG: portato a B, e conferma dello status “Prime”
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Conferma del rating MSCI (AAA) e Sustainalytics (Negligible risk): tra i migliori rating del settore
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L’Atelier si aggiudica il Gran Premio “Grand Prix Rénovation Tertiaire” ai premi BBCA (Bâtiment Bas Carbone) 2025
Outlook 2025 confermato
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Obiettivo di risultato netto ricorrente 2025 (EPRA Earnings rettificato): circa 515 mln di euro, in crescita del +8% rispetto al 2024 (+4% per azione)
